DPE 2027 : près de deux passoires électriques sur trois n'en seront plus, sans travaux

Au 1er janvier 2027, le coefficient qui convertit l'électricité consommée en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Pour mesurer ce que cela change, nous avons recalculé la classe énergétique de 2 970 578 logements chauffés et alimentés en eau chaude à l'électricité, diagnostiqués depuis 2021. Sur leur étiquette, 439 048 sont classés F ou G. Avec le coefficient en vigueur depuis janvier 2026, ils ne sont plus que 235 224 : plus de 200 000 propriétaires ont déjà quitté le statut de passoire sans le savoir. En 2027, il en restera 151 100. Au total, près de deux passoires électriques sur trois en sortent sans travaux.

• 2,97 Mlogements tout électriques recalculés
• 203 824déjà sortis de F et G sans le savoir
• 84 124sortent de F et G au 1er janvier 2027
• 29 %gagnent au moins une classe en 2027

Les constats

• 439 048 logements tout électriques diagnostiqués depuis 2021 affichent F ou G sur leur étiquette, soit 14,8 % d'entre eux
• Recalculés avec le coefficient de 1,9 en vigueur depuis janvier 2026, ils ne sont plus que 235 224 : 203 824 logements (46 %) sont déjà sortis du statut de passoire, mais leur étiquette ne le montre qu'après une mise à jour, gratuite, du diagnostic
• Au 1er janvier 2027, avec le coefficient de 1,7, 84 124 logements de plus quittent les classes F et G ; il en restera 151 100, soit 5,1 % des logements tout électriques
• 873 612 logements, soit 29 %, gagnent au moins une classe au 1er janvier 2027
• Paris concentre le plus grand nombre de cas : 24 314 logements électriques classés F ou G sur l'étiquette, 13 308 avec le coefficient de 2026, 7 944 en 2027
• Les 151 100 logements qui restent en F ou G même avec le nouveau coefficient sont de vraies passoires : seuls des travaux d'isolation ou de chauffage les feront changer de classe

Communes concernées

À retenir

Pour un propriétaire de logement chauffé à l'électricité, le premier réflexe n'est pas de lancer des travaux mais de faire mettre à jour son diagnostic : la mise à jour est gratuite et immédiate, sans nouvelle visite. C'est décisif pour louer, puisque les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025 et les F le seront en 2028, et pour vendre, la classe énergétique pesant sur le prix. À l'inverse, un acheteur doit regarder la consommation réelle et l'isolation plutôt que la seule lettre : un logement qui change de classe par décret ne consomme pas un kilowattheure de moins.