Comment savoir si une adresse est en zone inondable ?
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Pour vérifier si une adresse est en zone inondable, consultez Georisques.gouv.fr (carte officielle MTECT), demandez l'état des risques et pollutions (ERP) annexé au compromis de vente, ou obtenez un score gratuit sur ClimaScore. L'information est publique, gratuite et actualisée mensuellement par les services de l'État.
La vérification d'une zone inondable repose sur trois sources officielles gratuites, toutes accèssibles en ligne. Aucune de ces sources ne demande d'inscription ni de paiement.
1. Georisques.gouv.fr (source primaire de l'État)
Le portail Géorisques, opéré par le ministère de la Transition écologique (MTECT), centralise toutes les cartes de risques naturels en France. Saisissez l'adresse, le rapport indique si la parcelle est en zone inondable (TRI, AZI, PPRi), avec le niveau d'aléa (faible, moyen, fort) et la hauteur d'eau prévue en cas de crue de référence. La donnée provient des Plans de Prévention du Risque Inondation (PPRi) élaborés par les préfectures.
2. État des risques et pollutions (ERP)
Depuis 2006, le vendeur d'un bien immobilier doit annexer au compromis de vente un document ERP de moins de 6 mois, qui mentionné l'exposition aux zones inondables. Le formulaire CERFA n 9463 est gratuit et disponible en mairie ou sur Géorisques. Pour une location, l'ERP est également obligatoire depuis 2014.
3. Plan local d'urbanisme (PLU)
Le PLU de la commune zone les parcelles en zone inondable (souvent trame "rouge" ou "bleue" sur les cartes). Le PLU est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'urbanisme.
Niveaux d'aléa inondation en France
| Niveau | Hauteur d'eau | Vitesse | Construction |
|---|---|---|---|
| Faible | < 0,5 m | < 0,5 m/s | Sous conditions |
| Moyen | 0,5 à 1 m | 0,5 à 1 m/s | Restreint |
| Fort | > 1 m | > 1 m/s | Interdit en règle générale |
Chiffres clés France 2026
- 17,1 millions d'habitants vivent dans une commune exposée au risque inondation, soit 1 Français sur 4 (source : MTECT, 2024).
- 11 200 communes disposent d'un Plan de Prévention du Risque Inondation approuvé (source : Géorisques, 2026).
- 122 territoires à risque important d'inondation (TRI) identifiés par l'Union européenne sur le territoire français (directive Inondation 2007).
- 1,4 milliard EUR de dégâts moyens annuels liés aux inondations en France (source : CCR, 2024).
- 56 % des arrêtés CatNat publiés en France depuis 1982 concernent une inondation (source : GASPAR, 2026).
Sources officielles
Données mises à jour le 2026-05-24. ClimaScore est un outil d’information basé sur des données publiques officielles. Il ne constitue pas un diagnostic réglementaire au sens du Code de l’environnement. Pour une transaction immobilière, l’état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire.