Quelles communes de France sont touchées par les argiles (RGA) ?
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Environ 48 % du territoire métropolitain est exposé au retrait-gonflement des argiles (RGA), soit 16 600 communes selon le BRGM. Les régions les plus touchées sont le Sud-Ouest (Gironde, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne), l'Île-de-France (Seine-et-Marne, Essonne, Val-d'Oise), et le bassin parisien.
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est le deuxième risque naturel en France après l'inondation. Il provoqué des fissures dans les bâtiments lorsque les sols argileux se rétractent en période de sécheresse, puis gonflent au retour des pluies. Le BRGM (Bureau de recherches géologiques et minières) cartographie le risque au 1/50 000.
Niveau d'exposition par région
| Région | Exposition forte ou moyenne | Communes concernées |
|---|---|---|
| Nouvelle-Aquitaine | 78 % | 3 100 communes |
| Occitanie | 72 % | 2 850 communes |
| Île-de-France | 68 % | 880 communes |
| Centre-Val de Loire | 61 % | 1 230 communes |
| Pays de la Loire | 54 % | 980 communes |
| PACA | 49 % | 490 communes |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 32 % | 1 320 communes |
| Bretagne | 8 % | 105 communes |
Communes les plus touchées
Les départements où plus de 90 % des communes sont en zone d'aléa moyen ou fort sont :
- Gironde (33) : 92 % des communes en aléa moyen ou fort
- Lot-et-Garonne (47) : 91 %
- Tarn-et-Garonne (82) : 89 %
- Seine-et-Marne (77) : 86 %
- Essonne (91) : 84 %
- Val-d'Oise (95) : 79 %
- Eure-et-Loir (28) : 76 %
Impact économique et réglementation
Depuis le 1er janvier 2020, la loi ELAN impose une étude de sol G1 pour toute construction neuve en zone d'aléa moyen ou fort. L'absence d'étude peut entraîner la nullité du contrat de construction.
Chiffres clés France 2026
- 55 % du territoire en exposition moyenne ou forte sur la carte de 2026, contre 48 % sur celle de 2020 (ministère de la Transition écologique).
- 12,1 millions de maisons individuelles en exposition moyenne ou forte, soit 61,5 % des maisons (carte de 2026).
- 16 300 EUR : coût moyen d'un sinistre lié aux argiles (Cour des comptes, 2022). En 2022, près de 3,9 milliards EUR de sinistres catastrophe naturelle, à plus de 95 % dus à la sécheresse (CCR).
- 1976, 2003, 2018, 2022 : années record de sinistralité RGA.
- Aucune décote mesurable sur le prix des maisons des communes très exposées : à département égal, elles ont progressé autant que les autres entre 2019 et 2025 (ClimaScore, 52 départements).
Sources officielles
Données mises à jour le 2026-10-16. ClimaScore est un outil d’information basé sur des données publiques officielles. Il ne constitue pas un diagnostic réglementaire au sens du Code de l’environnement. Pour une transaction immobilière, l’état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire.