Analyse climat & immobilier

Marmande (47)

Diagnostic complet de Marmande sur les risques climatiques, le marché immobilier et l évolution attendue d'ici 2050. Données publiques officielles, gratuit.

Population 17 328hab.
Densite 386hab/km²
Prix m² médian 1 541€/m²
Patrimoine bâti 1,2Md€
Interieur Periurbain Score climat modéré INSEE : 47157
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23 rapports générés ce mois
Niveau d’analyse

Vous regardez Marmande en entier.
Une adresse précise débloque sept indicateurs en plus.

34 875 communes analysées · 32 M de bâtiments BDNB · 14,5 millions de transactions DVF+ · 20 sources publiques officielles

Commune 7 indicateurs

Échelle macro. Données agrégées sur l’ensemble de la commune.

  • Score climat communal (5 dimensions)
  • Prix m² médian observé (DVF+)
  • Projection climat 2050 (DRIAS)
  • Historique CatNat depuis 1982
  • Carte des risques (PPR, RGA, sismique)
  • Comparatif communes voisines
  • Profil socio-démographique INSEE
Vous êtes ici, gratuitement.
Adresse précise +7 ajoute

Échelle parcellaire. Données propres à votre bâtiment et votre logement.

  • Score parcellaire à 100 m (vs commune)
  • Bâti exact : année, surface, étages (BDNB)
  • DPE du logement si disponible
  • Modificateurs étage, exposition, DPE
  • Comparables DVF dans 200 m (10 ventes)
  • Valeur du bien estimée ± 5 %
  • Recommandations chiffrées personnalisées
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02 / Profil global

Profil de risque sur 9 dimensions

Une lecture synthétique de l'exposition de Marmande face aux principaux aléas naturels, comparée a la moyenne nationale.

Inondation Submersion Argiles Sismique Radon Mvt terrain Feux CatNat 2050

Lecture du radar

Chaque branche représente un aléa naturel ou une projection climatique. Plus la zone bleue est etendue, plus la commune cumule des risques élevés.

Marmande
Moyenne France (indicative)

Source : aléas officiels publics consolidés par ClimaScore. Niveau communal indicatif, l'exposition exacte dépend de la parcelle.

03 / Marche immobilier

Prix et dynamique a Marmande

Distribution des prix observés sur les 24 derniers mois, évolution sur 5 ans et détail par typologie de bien.

Distribution des prix au m² DVF+ CEREMA · 24 mois

Q11 180 €
Median1 541 €
Q31 960 €

La zone safran représente l'intervalle interquartile (50 % des transactions). La barre centrale est le prix médian observé.

Evolution sur 5 ans DVF+ · annuel

2021 2022 2023 2024 2025
+3,3 % Evolution 2021-2025
1452 → 1500 €/m²

Prix au m² par typologie Appartements · 24 mois

T1
1 489 €/m² 20 ventes
T2
1 671 €/m² 37 ventes
T3
1 502 €/m² 59 ventes
T4+
1 535 €/m² 147 ventes

Dernières transactions observées

Date Type Surface Pièces Prix Prix m²
2025-06-27 Appartement 65 m² 3 89 000 € 1 369 €/m²
2025-06-27 Maison 63 m² 3 169 000 € 2 683 €/m²
2025-06-24 Maison 108 m² 4 186 300 € 1 725 €/m²
2025-06-18 Maison 100 m² 5 125 581 € 1 256 €/m²
2025-06-16 Maison 69 m² 3 110 000 € 1 594 €/m²
2025-06-12 Maison 80 m² 3 90 000 € 1 125 €/m²
2025-06-05 Maison 133 m² 4 110 000 € 827 €/m²
2025-06-03 Appartement 74 m² 4 60 000 € 811 €/m²
2025-05-28 Maison 67 m² 3 152 000 € 2 269 €/m²
2025-05-27 Appartement 67 m² 4 61 000 € 910 €/m²
2025-05-26 Maison 79 m² 5 155 000 € 1 962 €/m²
2025-05-26 Maison 229 m² 8 128 000 € 559 €/m²

Ventes officiellement enregistrées au cours des 12 derniers mois à Marmande. Source : DVF+ CEREMA. Le rapport adresse affiche les 10 comparables les plus proches géographiquement de votre bien.

Marmande
1 541 €
Departement 47
1 505 €
+2 % vs commune
France entière
1 884 €
-18 % vs commune
04 / Horizon 2050

Projection climat a Marmande

Trajectoire d évolution du score climat et delta de temperature attendu, selon les projections officielles a horizon 2050.

D
Aujourd hui 2026
D
Projection 2050
+0,9 °C
Rechauffement attendu d'ici 2050

A Marmande, les jours de canicule devraient se multiplier, les episodes de secheresse s allonger et les pluies intenses devenir plus fréquentes en automne.

Source : projections Météo-France, scenario a émissions élevées (RCP 8.5).

05 / Profil du parc

Logements et performance énergétique à Marmande

Composition du parc bâti (maisons, appartements, surface), attractivité récente et répartition des classes DPE selon les diagnostics déposés à l’ADEME.

Logements totaux 9 405logements

Parc bâti total recensé sur la commune.

LOVAC / DGFiP
Répartition 68% maisons

32 % appartements parmi les ventes récentes.

DVF+ · 60 mois
Surface médiane 80m²

Taille typique d’un bien vendu à Marmande.

DVF+ · 24 mois
Attractivité 15ventes / 12 mois

Volume récent indicateur de la liquidité du marché local.

DVF+ CEREMA
Vacance 10,7%

Part des logements vacants : tension ou relâchement du marché.

LOVAC 2025
DPE moyen Dclasse moyenne

Performance énergétique médiane du parc à Marmande.

ADEME · 4464 DPE
Patrimoine bâti 1,2Md€

Valeur cumulée estimée des logements de la commune.

LOVAC × DVF+
Passoires F+G 7%

Part des logements classés F ou G : interdiction locative progressive.

ADEME / DPE

Répartition des classes DPE à Marmande

4 464 DPE analysés · ADEME
A 0,6 % 27
B 3,3 % 149
C 39,6 % 1 769
D 32,4 % 1 448
E 17,0 % 757
F 5,0 % 222
G 2,1 % 92
Classe moyenne : D · Passoires F+G : 7 % Survolez les segments pour le détail par classe.
06 / Confort 2050

Confort climatique projeté à horizon 2050

Indicateurs clés de la trajectoire climatique de Marmande selon les scénarios Météo-France RCP 8.5.

Réchauffement attendu +0,9°C

Écart de température moyenne annuelle attendu d’ici 2050 par rapport à la période 1976–2005.

Météo-France · DRIAS RCP 8.5
Jours de chaleur +11jours / an

Estimation du nombre de jours supérieurs à 30 °C en plus chaque année à horizon 2050.

Météo-France · INSEE Climat
Score climat projeté 60/ 100

+2 points par rapport au score actuel. Les vagues de chaleur et épisodes secs s’intensifient.

ClimaScore v3 · calibré DRIAS
07 / Risques en détail

Les 9 risques de Marmande en détail

Chaque aléa est évalué independamment a partir des bases publiques de reference : Georisques BRGM, GASPAR, Météo-France, DRIAS.

Submersion marine
Non identifié

Montee des eaux marines en cas de tempete ou de niveau exceptionnel.

Sismicité
Faible

Secousses telluriques : niveau d alea reglementaire pour la construction.

Radon
Non identifié

Gaz radioactif d'origine naturelle, accumulation possible en sous-sol.

Feux de forêt
Non identifié

Risque d'incendie sur les terrains boises et zones d'interface.

Projections climatiques
Faible

Evolution attendue du climat local a horizon 2050.

08 / Carte interactive

Localisation et périmètre de Marmande

Contour officiel de la commune (source IGN), couches d’aléas activables et projection horizon 2050. Cliquez sur la carte pour afficher la fiche résumée.

2024 · projection climat de la commune
Marmande · Lot-et-Garonne (47) · Classe D Fond OpenFreeMap · Contour IGN · Aléas BRGM/Géorisques
09 / Sinistralité

Catastrophes naturelles reconnues

Arretes de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel et concernant le territoire de Marmande depuis 1982.

24
arrêtés CatNat reconnus depuis 1982
1
dans les 5 dernieres années
Marmande a fait l'objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. La fréquence récente est modérée, ce qui est un indicateur factuel sur l'exposition réelle du territoire aux aléas climatiques.

Le détail des episodes reconnus, par aléa et par année, est inclus dans le rapport adresse.
10 / Comparaison

Communes voisines a comparer

Les 6 communes les plus proches geographiquement, avec leur classe climat globale. Utile pour situer Marmande dans son bassin de vie.

C Beaupuy 47 · Modéré D Saint-Pardoux-du-Breuil 47 · Élevé D Fourques-sur-Garonne 47 · Élevé D Gaujac 47 · Élevé C Mauvezin-sur-Gupie 47 · Modéré D Longueville 47 · Élevé

Cette page : ce qu'on sait sur la commune.
Le rapport : ce qu'on sait sur votre adresse.

L analyse communale donne le cadre. Le rapport adresse répond aux questions spécifiques a votre bien.

Page commune (cette page)

Vue d’ensemble

Gratuit
  • Score climat commune (5 dimensions A-F)
  • Prix m² médian observé
  • Projection climat 2050 communale
  • Risques cartographiés (9 aléas)
  • Comparaison avec les communes voisines
Recommandé Rapport adresse complet

Diagnostic personnalisé

19,90 €9,90 €TTC · PDF instantané · -50 %
  • Score parcellaire précis à 100 m
  • Prix personnalisé : étage, exposition, surface, DPE
  • 10 transactions comparables réelles du voisinage
  • Étage et bâtiment identifiés (BDNB)
  • Recommandations chiffrées pour décider
  • Rapport PDF de 25 pages, sources datées

Paiement sécurisé Stripe · Livraison instantanée du PDF · Méthodologie publique et auditable.
Sources : DVF+ CEREMA, BDNB CSTB, Géorisques BRGM, Météo-France, INSEE.

23 rapports générés ce mois
12 / Approfondir

En savoir plus sur Marmande

Synthese editoriale, foire aux questions, et liens pour explorer plus loin le risque climatique en France.

Comprendre le risque climatique à Marmande est devenu un préalable pour tout projet immobilier dans Lot-et-Garonne (47). La commune compte parmi les territoires français pour lesquels les observatoires publics tiennent à jour une cartographie détaillée des aléas naturels : inondations, sécheresse géotechnique, sismicité, exposition au radon, mouvements de terrain, feux de forêt et projections climatiques à l'horizon 2050. À l'échelle locale, les principaux aléas identifiés à Marmande concernent les aléas naturels usuels du territoire français. Ce diagnostic ne remplace pas une expertise réglementaire, mais il éclaire la décision d'achat, de location ou de renégociation d'une assurance habitation.

Sur le plan du marché, l'immobilier à Marmande reflète l'équilibre entre l'attractivité du territoire de Lot-et-Garonne (47), la dynamique démographique et la perception du risque par les acheteurs. Sur les vingt-quatre derniers mois le prix médian observé à Marmande s'établit autour de 1 541 euros le mètre carré tous biens confondus. Ce repère agrège maisons et appartements, neufs et anciens. Plusieurs études convergent : depuis 2020, les acheteurs intègrent de plus en plus la dimension climatique dans leur décision, en particulier pour les maisons individuelles exposées à l'aléa argiles ou pour les biens situés en zone inondable identifiée. Cette tendance, encore peu visible sur les biens parisiens ou ultra-urbains, devient nette sur les territoires périurbains et littoraux. Le score climat de Marmande permet de positionner un bien par rapport à sa concurrence directe sur le marché local.

Vivre à Marmande en 2050 supposera de composer avec un climat sensiblement différent. Les projections climatiques de référence diffusées par les services météorologiques nationaux anticipent, pour Lot-et-Garonne (47), une hausse des températures moyennes, une multiplication des vagues de chaleur estivales, une diminution des précipitations en été et une intensification des précipitations courtes en automne et au printemps. Pour les propriétaires, ces évolutions se traduiront concrètement par un besoin accru d'isolation thermique, de gestion des eaux pluviales et de protection des fondations sur les sols argileux. Le score climat de Marmande publié sur cette page agrège ces facteurs dans un repère unique, compréhensible par un acheteur, un vendeur ou un investisseur.

Pour aller au-delà du diagnostic communal, ClimaScore édite un rapport d'adresse de 25 pages à 19,90 euros qui détaille, pour un logement précis à Marmande, l'exposition réelle à chaque aléa, l'historique des sinistres reconnus sur le voisinage, l'estimation du bien à partir des ventes récentes à moins de deux cents mètres, et les projections climatiques à 2050 appliquées au bâtiment. Ce rapport s'adresse aux acheteurs qui veulent sécuriser leur acquisition, aux propriétaires qui souhaitent objectiver la valeur de leur bien, et aux professionnels (notaires, agents, courtiers) qui complètent leur due diligence. Toutes les données sont issues de publications officielles françaises, sourcées et datées dans le rapport.

Quels sont les principaux risques climatiques à Marmande ?

À Marmande (Lot-et-Garonne (47)), les principaux risques climatiques identifiés sont les aléas naturels usuels du territoire français. Le niveau global d'exposition est qualifié de « élevé » au regard des bases publiques françaises sur les risques majeurs. Ce diagnostic combine la cartographie officielle des aléas, l'historique des catastrophes naturelles reconnues par arrêté interministériel et les projections climatiques de référence. Chaque aléa fait l'objet d'un score indépendant, car une commune peut être très exposée à un risque précis sans l'être à d'autres. Le diagnostic communal donne un cadrage, mais l'exposition réelle d'un logement dépend ensuite de sa localisation parcellaire et de son altitude.

Marmande est-elle exposée au retrait des argiles ?

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est cartographiée à l'échelle nationale par les services géologiques publics. Sur le territoire de Marmande, certaines zones peuvent être classées en aléa moyen ou fort, d'autres en aléa faible. Cet aléa concerne les maisons individuelles aux fondations superficielles : en période de sécheresse prolongée, l'argile se rétracte et provoque des fissures structurelles. Depuis la loi Élan, un test géotechnique est obligatoire à la vente d'un terrain en zone exposée. Pour savoir précisément si votre parcelle est concernée, consultez la cartographie officielle ou demandez un diagnostic adresse.

Comment va évoluer le climat à Marmande d'ici 2050 ?

D'ici 2050, les projections climatiques officielles pour Lot-et-Garonne (47) anticipent une hausse moyenne des températures, davantage de jours de canicule, des épisodes de sécheresse plus fréquents et des pluies plus intenses sur des périodes courtes. À Marmande, ces évolutions vont peser à la fois sur le confort d'été des logements, sur la disponibilité de l'eau, et sur la solidité du bâti exposé au retrait-gonflement des argiles. Les communes les mieux préparées sont celles qui anticipent l'isolation thermique, la végétalisation et la gestion des eaux pluviales. Le détail des projections est disponible dans le rapport adresse premium.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Marmande ?

Le prix moyen au mètre carré à Marmande est calculé à partir des transactions immobilières publiques enregistrées par les notaires sur les 24 derniers mois. Il varie fortement selon le type de bien (maison ou appartement), la surface, l'année de construction et l'étage. Le prix observé pour environ 17 328 habitants reflète l'équilibre local entre l'offre, la demande et les caractéristiques du marché de Lot-et-Garonne (47). Pour aller plus loin, le diagnostic d'adresse intègre une estimation personnalisée du bien, comparée aux ventes récentes du voisinage immédiat à 200 mètres.

Comment Marmande se compare-t-elle aux autres communes de Lot-et-Garonne (47) ?

À l'échelle de Lot-et-Garonne (47), Marmande se situe parmi les communes dont l'exposition globale est jugée « élevé ». Cette position dépend du cumul des aléas locaux et de l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis les années 1980. Comparer plusieurs communes proches est utile pour un projet d'achat : deux communes voisines peuvent avoir des profils très différents en raison de la topographie, des cours d'eau ou des sols argileux. Le classement complet du département est consultable depuis la page consacrée à Lot-et-Garonne (47), qui agrège l'ensemble des communes analysées.

Comment savoir si mon logement précis à Marmande est exposé ?

Le diagnostic communal donne une vision d'ensemble, mais l'exposition réelle dépend de votre logement précis : altitude par rapport à un cours d'eau, présence d'argiles sous la parcelle, étage de l'appartement, année de construction. Pour obtenir une analyse à l'adresse, ClimaScore édite un rapport personnalisé de 25 pages à 19,90 euros qui détaille les neuf composantes de risque pour votre parcelle, l'historique des sinistres reconnus, l'estimation du bien selon les ventes récentes du voisinage, et les projections climatiques à 2050. Le rapport est livré en PDF immédiatement après le paiement.

Communes voisines

Communes au profil similaire

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