Analyse climat & immobilier

Saint-Martin-du-Limet (53)

Diagnostic complet de Saint-Martin-du-Limet sur les risques climatiques, le marche immobilier et l evolution attendue d ici 2050. Donnees publiques officielles, gratuit.

Population 420hab.
Densite 34hab/km²
Prix m² median 835€/m²
Interieur Zone rurale Score climat faible INSEE : 53240
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Niveau d’analyse

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34 875 communes analysées · 32 M de bâtiments BDNB · 14,5 millions de transactions DVF+ · 20 sources publiques officielles

Commune 7 indicateurs

Échelle macro. Données agrégées sur l’ensemble de la commune.

  • Score climat communal (5 dimensions)
  • Prix m² médian observé (DVF+)
  • Projection climat 2050 (DRIAS)
  • Historique CatNat depuis 1982
  • Carte des risques (PPR, RGA, sismique)
  • Comparatif communes voisines
  • Profil socio-démographique INSEE
Vous êtes ici, gratuitement.
Adresse précise +7 ajoute

Échelle parcellaire. Données propres à votre bâtiment et votre logement.

  • Score parcellaire à 100 m (vs commune)
  • Bâti exact : année, surface, étages (BDNB)
  • DPE du logement si disponible
  • Modificateurs étage, exposition, DPE
  • Comparables DVF dans 200 m (10 ventes)
  • Valeur du bien estimée ± 5 %
  • Recommandations chiffrées personnalisées
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02 / Profil global

Profil de risque sur 9 dimensions

Une lecture synthetique de l exposition de Saint-Martin-du-Limet face aux principaux aleas naturels, comparee a la moyenne nationale.

Inondation Submersion Argiles Sismique Radon Mvt terrain Feux CatNat 2050

Lecture du radar

Chaque branche represente un alea naturel ou une projection climatique. Plus la zone bleue est etendue, plus la commune cumule des risques eleves.

Saint-Martin-du-Limet
Moyenne France (indicative)

Source : aleas officiels publics consolides par ClimaScore. Niveau communal indicatif, l exposition exacte depend de la parcelle.

03 / Marche immobilier

Prix et dynamique a Saint-Martin-du-Limet

Distribution des prix observes sur les 24 derniers mois, evolution sur 5 ans et detail par typologie de bien.

Distribution des prix au m² DVF+ CEREMA · 24 mois

Donnees insuffisantes.
Moins de 10 transactions enregistrees a Saint-Martin-du-Limet sur les 24 derniers mois. La distribution des prix n est pas statistiquement fiable.

Evolution sur 5 ans DVF+ · annuel

Historique non disponible.
Pas assez de transactions par annee pour reconstituer une evolution fiable sur 5 ans.
Saint-Martin-du-Limet
N/A
Departement 53
1 352 €
France entiere
1 884 €
04 / Horizon 2050

Projection climat a Saint-Martin-du-Limet

Trajectoire d evolution du score climat et delta de temperature attendu, selon les projections officielles a horizon 2050.

B
Aujourd hui 2026
B
Projection 2050
+0,8 °C
Rechauffement attendu d ici 2050

A Saint-Martin-du-Limet, les jours de canicule devraient se multiplier, les episodes de secheresse s allonger et les pluies intenses devenir plus frequentes en automne.

Source : projections Meteo-France, scenario a emissions elevees (RCP 8.5).

05 / Risques en detail

Les 9 risques de Saint-Martin-du-Limet en detail

Chaque alea est evalue independamment a partir des bases publiques de reference : Georisques BRGM, GASPAR, Meteo-France, DRIAS.

Inondation
Faible

Crues de rivieres, debordements de nappes, ruissellement urbain.

Submersion marine
Non identifié

Montee des eaux marines en cas de tempete ou de niveau exceptionnel.

Retrait-gonflement des argiles
Faible

Fissures de murs et fondations en cas de secheresse prolongee.

Sismicité
Non identifié

Secousses telluriques : niveau d aléa réglementaire pour la construction.

Radon
Faible

Gaz radioactif d origine naturelle, accumulation possible en sous-sol.

Mouvements de terrain
Modéré

Glissements, effondrements de cavites, chutes de blocs.

Feux de forêt
Non identifié

Historique CatNat
Faible

Frequence historique des arretes de catastrophe naturelle reconnus.

Projections climatiques
Faible

Evolution attendue du climat local a horizon 2050.

06 / Carte interactive

Localisation et perimetre de Saint-Martin-du-Limet

Polygone officiel de la commune (source IGN) avec son centroide. Communes voisines visibles en navigant la carte.

Saint-Martin-du-Limet · Mayenne (53) · Classe B Fond cartographique CartoDB · Polygone IGN
07 / Sinistralite

Catastrophes naturelles reconnues

Arretes de catastrophe naturelle publies au Journal officiel et concernant le territoire de Saint-Martin-du-Limet depuis 1982.

3
arretes CatNat reconnus depuis 1982
1
dans les 5 dernieres annees
Saint-Martin-du-Limet a fait l objet de 3 arretes de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. La frequence recente est moderee, ce qui est un indicateur factuel sur l exposition reelle du territoire aux aleas climatiques.

Le detail des episodes reconnus, par alea et par annee, est inclus dans le rapport adresse.
08 / Comparaison

Communes voisines a comparer

Les 6 communes les plus proches geographiquement, avec leur classe climat globale. Utile pour situer Saint-Martin-du-Limet dans son bassin de vie.

B Renazé 53 · Faible B La Selle-Craonnaise 53 · Faible B Niafles 53 · Faible B Bouchamps-lès-Craon 53 · Faible B Saint-Saturnin-du-Limet 53 · Faible B La Boissière 53 · Faible

Cette page : ce qu on sait sur la commune.
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L analyse communale donne le cadre. Le rapport adresse repond aux questions specifiques a votre bien.

Page commune (cette page)

Vue d’ensemble

Gratuit
  • Score climat commune (5 dimensions A-F)
  • Prix m² médian observé
  • Projection climat 2050 communale
  • Risques cartographiés (9 aléas)
  • Comparaison avec les communes voisines
Recommandé Rapport adresse complet

Diagnostic personnalisé

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  • Score parcellaire précis à 100 m
  • Prix personnalisé : étage, exposition, surface, DPE
  • 10 transactions comparables réelles du voisinage
  • Étage et bâtiment identifiés (BDNB)
  • Recommandations chiffrées pour décider
  • Rapport PDF de 25 pages, sources datées

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Donnees sourcees : DVF+ CEREMA, BDNB CSTB, Georisques BRGM, Meteo-France, INSEE.

10 / Approfondir

En savoir plus sur Saint-Martin-du-Limet

Synthese editoriale, foire aux questions, et liens pour explorer plus loin le risque climatique en France.

Comprendre le risque climatique à Saint-Martin-du-Limet est devenu un préalable pour tout projet immobilier dans Mayenne (53). La commune compte parmi les territoires français pour lesquels les observatoires publics tiennent à jour une cartographie détaillée des aléas naturels : inondations, sécheresse géotechnique, sismicité, exposition au radon, mouvements de terrain, feux de forêt et projections climatiques à l'horizon 2050. À l'échelle locale, les principaux aléas identifiés à Saint-Martin-du-Limet concernent les aléas naturels usuels du territoire français. Ce diagnostic ne remplace pas une expertise réglementaire, mais il éclaire la décision d'achat, de location ou de renégociation d'une assurance habitation.

Sur le plan du marché, l'immobilier à Saint-Martin-du-Limet reflète l'équilibre entre l'attractivité du territoire de Mayenne (53), la dynamique démographique et la perception du risque par les acheteurs. Sur les vingt-quatre derniers mois le prix médian observé à Saint-Martin-du-Limet s'établit autour de 835 euros le mètre carré tous biens confondus. Ce repère agrège maisons et appartements, neufs et anciens. Plusieurs études convergent : depuis 2020, les acheteurs intègrent de plus en plus la dimension climatique dans leur décision, en particulier pour les maisons individuelles exposées à l'aléa argiles ou pour les biens situés en zone inondable identifiée. Cette tendance, encore peu visible sur les biens parisiens ou ultra-urbains, devient nette sur les territoires périurbains et littoraux. Le score climat de Saint-Martin-du-Limet permet de positionner un bien par rapport à sa concurrence directe sur le marché local.

Vivre à Saint-Martin-du-Limet en 2050 supposera de composer avec un climat sensiblement différent. Les projections climatiques de référence diffusées par les services météorologiques nationaux anticipent, pour Mayenne (53), une hausse des températures moyennes, une multiplication des vagues de chaleur estivales, une diminution des précipitations en été et une intensification des précipitations courtes en automne et au printemps. Pour les propriétaires, ces évolutions se traduiront concrètement par un besoin accru d'isolation thermique, de gestion des eaux pluviales et de protection des fondations sur les sols argileux. Le score climat de Saint-Martin-du-Limet publié sur cette page agrège ces facteurs dans un repère unique, compréhensible par un acheteur, un vendeur ou un investisseur.

Pour aller au-delà du diagnostic communal, ClimaScore édite un rapport d'adresse de 25 pages à 19,90 euros qui détaille, pour un logement précis à Saint-Martin-du-Limet, l'exposition réelle à chaque aléa, l'historique des sinistres reconnus sur le voisinage, l'estimation du bien à partir des ventes récentes à moins de deux cents mètres, et les projections climatiques à 2050 appliquées au bâtiment. Ce rapport s'adresse aux acheteurs qui veulent sécuriser leur acquisition, aux propriétaires qui souhaitent objectiver la valeur de leur bien, et aux professionnels (notaires, agents, courtiers) qui complètent leur due diligence. Toutes les données sont issues de publications officielles françaises, sourcées et datées dans le rapport.

Quels sont les principaux risques climatiques à Saint-Martin-du-Limet ?

À Saint-Martin-du-Limet (Mayenne (53)), les principaux risques climatiques identifiés sont les aléas naturels usuels du territoire français. Le niveau global d'exposition est qualifié de « faible » au regard des bases publiques françaises sur les risques majeurs. Ce diagnostic combine la cartographie officielle des aléas, l'historique des catastrophes naturelles reconnues par arrêté interministériel et les projections climatiques de référence. Chaque aléa fait l'objet d'un score indépendant, car une commune peut être très exposée à un risque précis sans l'être à d'autres. Le diagnostic communal donne un cadrage, mais l'exposition réelle d'un logement dépend ensuite de sa localisation parcellaire et de son altitude.

Saint-Martin-du-Limet est-elle exposée au retrait des argiles ?

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est cartographiée à l'échelle nationale par les services géologiques publics. Sur le territoire de Saint-Martin-du-Limet, certaines zones peuvent être classées en aléa moyen ou fort, d'autres en aléa faible. Cet aléa concerne les maisons individuelles aux fondations superficielles : en période de sécheresse prolongée, l'argile se rétracte et provoque des fissures structurelles. Depuis la loi Élan, un test géotechnique est obligatoire à la vente d'un terrain en zone exposée. Pour savoir précisément si votre parcelle est concernée, consultez la cartographie officielle ou demandez un diagnostic adresse.

Comment va évoluer le climat à Saint-Martin-du-Limet d'ici 2050 ?

D'ici 2050, les projections climatiques officielles pour Mayenne (53) anticipent une hausse moyenne des températures, davantage de jours de canicule, des épisodes de sécheresse plus fréquents et des pluies plus intenses sur des périodes courtes. À Saint-Martin-du-Limet, ces évolutions vont peser à la fois sur le confort d'été des logements, sur la disponibilité de l'eau, et sur la solidité du bâti exposé au retrait-gonflement des argiles. Les communes les mieux préparées sont celles qui anticipent l'isolation thermique, la végétalisation et la gestion des eaux pluviales. Le détail des projections est disponible dans le rapport adresse premium.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Martin-du-Limet ?

Le prix moyen au mètre carré à Saint-Martin-du-Limet est calculé à partir des transactions immobilières publiques enregistrées par les notaires sur les 24 derniers mois. Il varie fortement selon le type de bien (maison ou appartement), la surface, l'année de construction et l'étage. Le prix observé pour environ 420 habitants reflète l'équilibre local entre l'offre, la demande et les caractéristiques du marché de Mayenne (53). Pour aller plus loin, le diagnostic d'adresse intègre une estimation personnalisée du bien, comparée aux ventes récentes du voisinage immédiat à 200 mètres.

Comment Saint-Martin-du-Limet se compare-t-elle aux autres communes de Mayenne (53) ?

À l'échelle de Mayenne (53), Saint-Martin-du-Limet se situe parmi les communes dont l'exposition globale est jugée « faible ». Cette position dépend du cumul des aléas locaux et de l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis les années 1980. Comparer plusieurs communes proches est utile pour un projet d'achat : deux communes voisines peuvent avoir des profils très différents en raison de la topographie, des cours d'eau ou des sols argileux. Le classement complet du département est consultable depuis la page consacrée à Mayenne (53), qui agrège l'ensemble des communes analysées.

Comment savoir si mon logement précis à Saint-Martin-du-Limet est exposé ?

Le diagnostic communal donne une vision d'ensemble, mais l'exposition réelle dépend de votre logement précis : altitude par rapport à un cours d'eau, présence d'argiles sous la parcelle, étage de l'appartement, année de construction. Pour obtenir une analyse à l'adresse, ClimaScore édite un rapport personnalisé de 25 pages à 19,90 euros qui détaille les neuf composantes de risque pour votre parcelle, l'historique des sinistres reconnus, l'estimation du bien selon les ventes récentes du voisinage, et les projections climatiques à 2050. Le rapport est livré en PDF immédiatement après le paiement.

Communes voisines

Communes au profil similaire

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