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Retraite et climat de 2050

Où prendre sa retraite en Mayenne

Parmi les 8 communes de plus de 5 000 habitants en Mayenne, Laval réunit le mieux les cinq conditions : un climat doux toute l'année encore en 2050, des médecins accessibles, peu d'aléas, des prix et une taxe foncière raisonnables, une gare. Indice 66/100. Chaque critère est noté et affiché : on voit pourquoi une commune est là, et ce qui lui manque.

Les 8 communes retenues, sur la carte

Chaque commune du département est teintée selon son indice (les communes de moins de 5 000 habitants restent claires). Survolez pour le nom et l'indice, cliquez sur un médaillon pour aller à sa fiche.

indice faibleindice élevémédaillon orange : les trois premières
climat souhaité en 2050accès aux soinscalme face aux aléascoût (prix, taxe foncière)gare
N° 1
Laval
Mayenne (53) · 49 400 habitants
66indice
Climat
73
Soins
100
Calme
29
Coût
29
Gare
100
2 120 €/m² taxe foncière 46,1 % 3,9 consultations/hab. 1 j de canicule en 2050 14 j de gel en 2050 risque E

Points forts : l'accès aux soins et le train ; point faible : le coût (gare nationale, urgences dans la commune).

N° 2
Évron
Mayenne (53) · 8 252 habitants
64indice
Climat
73
Soins
51
Calme
63
Coût
50
Gare
85
1 505 €/m² taxe foncière 49,7 % 2,5 consultations/hab. 1 j de canicule en 2050 14 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le climat (gare régionale, hôpital dans la commune).

N° 3
Changé
Mayenne (53) · 6 502 habitants
57indice
Climat
72
Soins
86
Calme
47
Coût
57
Gare
25
2 225 €/m² taxe foncière 40,5 % 3,7 consultations/hab. 1 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque D

Points forts : l'accès aux soins et le climat ; point faible : le train.

N° 4
Ernée
Mayenne (53) · 5 499 habitants
55indice
Climat
78
Soins
59
Calme
61
Coût
50
Gare
25
1 401 €/m² taxe foncière 54,8 % 2,7 consultations/hab. 0 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le climat et le calme face aux aléas ; point faible : le train (hôpital dans la commune).

N° 5
Saint-Berthevin
Mayenne (53) · 7 479 habitants
55indice
Climat
72
Soins
77
Calme
58
Coût
43
Gare
25
2 081 €/m² taxe foncière 45,2 % 3,4 consultations/hab. 1 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque C

Points forts : l'accès aux soins et le climat ; point faible : le train.

N° 6
Château-Gontier-sur-Mayenne
Mayenne (53) · 16 584 habitants
55indice
Climat
65
Soins
82
Calme
45
Coût
57
Gare
25
1 857 €/m² taxe foncière 43,6 % 3,2 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 14 j de gel en 2050 risque D

Points forts : l'accès aux soins et le climat ; point faible : le train (urgences dans la commune).

N° 7
Mayenne
Mayenne (53) · 12 883 habitants
54indice
Climat
70
Soins
45
Calme
50
Coût
79
Gare
25
1 632 €/m² taxe foncière 41,3 % 2,3 consultations/hab. 1 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le coût et le climat ; point faible : le train (urgences dans la commune).

N° 8
Bonchamp-lès-Laval
Mayenne (53) · 6 302 habitants
53indice
Climat
73
Soins
69
Calme
64
Coût
36
Gare
25
2 282 €/m² taxe foncière 43,4 % 3,2 consultations/hab. 1 j de canicule en 2050 14 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le climat et l'accès aux soins ; point faible : le train.

La méthode, sans rien de caché

Cinq critères, chacun noté de 0 à 100 et affiché sur chaque carte. Le climat : l'affinité de la commune avec le climat que vous voulez, calculée sur les saisons de 2050 (gel, neige, canicule, nuits chaudes, jours secs), la même règle que sur « Où vivre ». Les soins : l'accessibilité aux médecins généralistes publiée par le ministère de la Santé (2,5 consultations par an et par habitant est le seuil public de sous-densité), avec un supplément si la commune a un hôpital ou des urgences. Le calme : la note de risque ClimaScore inversée. Le coût : le rang de la commune sur le prix de vente au m² et sur le taux de taxe foncière, parmi les communes comparées. La gare : nationale, régionale, locale ou aucune. L'indice est la moyenne des cinq.

Ce n'est pas un palmarès de magazine : c'est un tri sur des données publiques, avec ses limites. Les loyers, les commerces à pied, l'accès aux spécialistes et le bruit se lisent ensuite sur la fiche de chaque commune et, à l'adresse, sur le score.

Une adresse en vue ? Le score gratuit lit la parcelle : aléas, chaleur en 2050, bruit, air, voisinage, ce qu'il y a à quinze minutes à pied.

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Par climat, par département

Prix de vente médian sur 24 mois ; taux de taxe foncière 2025 ; accessibilité aux médecins 2024 ; équipements 2024 ; climat 2050 sur la trajectoire de référence ; exposition aux aléas : méthode ClimaScore.