Retraite et climat de 2050

Où prendre sa retraite dans le Val-d'Oise

Parmi les 57 communes de plus de 5 000 habitants dans le Val-d'Oise, Pierrelaye réunit le mieux les cinq conditions : un climat doux toute l'année encore en 2050, des médecins accessibles, peu d'aléas, des prix et une taxe foncière raisonnables, une gare. Indice 72/100. Chaque critère est noté et affiché : on voit pourquoi une commune est là, et ce qui lui manque.

Le climat que je veux :

Les 30 communes retenues, sur la carte

Chaque commune du département est teintée selon son indice (les communes de moins de 5 000 habitants restent claires). Survolez pour le nom et l'indice, cliquez sur un médaillon pour aller à sa fiche.

indice faibleindice élevémédaillon orange : les trois premières

climat souhaité en 2050accès aux soinscalme face aux aléascoût (prix, taxe foncière)gare

Val-d'Oise (95) · 10 130 habitants

3 562 €/m² taxe foncière 37,1 % 4,2 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : l'accès aux soins et le train (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 9 849 habitants

3 587 €/m² taxe foncière 34,8 % 3,3 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 14 359 habitants

2 962 €/m² taxe foncière 35,0 % 2,4 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 17 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le coût et le train ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 16 065 habitants

3 044 €/m² taxe foncière 34,8 % 1,9 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le coût et le train ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale, hôpital dans la commune).

Val-d'Oise (95) · 5 008 habitants

3 403 €/m² taxe foncière 35,5 % 2,8 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 17 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le coût (gare régionale).

Saint-Ouen-l'Aumône

Val-d'Oise (95) · 25 578 habitants

3 160 €/m² taxe foncière 43,4 % 3,4 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 5 558 habitants

3 195 €/m² taxe foncière 37,3 % 2,6 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 17 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le coût (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 17 954 habitants

3 317 €/m² taxe foncière 44,6 % 2,8 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et l'accès aux soins ; point faible : le coût (gare régionale, urgences dans la commune).

Montigny-lès-Cormeilles

Val-d'Oise (95) · 22 457 habitants

3 208 €/m² taxe foncière 36,2 % 4,3 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque C

Points forts : l'accès aux soins et le coût ; point faible : le train.

Val-d'Oise (95) · 6 593 habitants

3 218 €/m² taxe foncière 45,0 % 2,9 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le climat (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 18 436 habitants

3 191 €/m² taxe foncière 48,1 % 3,3 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et l'accès aux soins ; point faible : le coût (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 8 869 habitants

3 891 €/m² taxe foncière 42,4 % 3,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et l'accès aux soins ; point faible : le coût (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 29 489 habitants

3 907 €/m² taxe foncière 39,0 % 2,7 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et l'accès aux soins ; point faible : le coût (gare régionale, urgences dans la commune).

Val-d'Oise (95) · 8 453 habitants

3 317 €/m² taxe foncière 38,4 % 2,7 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le coût (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 37 754 habitants

3 117 €/m² taxe foncière 41,1 % 2,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le coût ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 27 707 habitants

3 000 €/m² taxe foncière 40,7 % 3,0 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 12 j de gel en 2050 risque C

Points forts : l'accès aux soins et le coût ; point faible : le train (urgences dans la commune).

Val-d'Oise (95) · 5 655 habitants

3 052 €/m² taxe foncière 38,5 % 2,1 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le coût ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Champagne-sur-Oise

Val-d'Oise (95) · 5 036 habitants

3 048 €/m² taxe foncière 37,4 % 2,1 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 17 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et le coût ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 9 983 habitants

3 255 €/m² taxe foncière 56,5 % 3,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et l'accès aux soins ; point faible : le coût (gare régionale).

Garges-lès-Gonesse

Val-d'Oise (95) · 41 791 habitants

2 500 €/m² taxe foncière 43,6 % 2,2 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le coût ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Saint-Brice-sous-Forêt

Val-d'Oise (95) · 15 063 habitants

3 346 €/m² taxe foncière 42,6 % 2,7 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 17 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le climat (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 70 906 habitants

3 151 €/m² taxe foncière 46,6 % 3,0 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 27 593 habitants

3 273 €/m² taxe foncière 37,3 % 2,3 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le coût ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 9 858 habitants

3 198 €/m² taxe foncière 35,1 % 1,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 17 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le coût ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 10 570 habitants

2 963 €/m² taxe foncière 49,4 % 2,0 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le calme face aux aléas ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Cormeilles-en-Parisis

Val-d'Oise (95) · 27 292 habitants

4 292 €/m² taxe foncière 38,2 % 2,8 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 15 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et le climat ; point faible : le coût (gare régionale).

Saint-Leu-la-Forêt

Val-d'Oise (95) · 16 138 habitants

3 825 €/m² taxe foncière 37,2 % 2,1 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le climat ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 6 022 habitants

3 117 €/m² taxe foncière 32,1 % 2,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le coût et le climat ; point faible : le train.

Soisy-sous-Montmorency

Val-d'Oise (95) · 18 008 habitants

3 666 €/m² taxe foncière 41,6 % 2,4 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le climat ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

Val-d'Oise (95) · 15 023 habitants

3 176 €/m² taxe foncière 45,6 % 2,0 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 16 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le calme face aux aléas ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

La méthode, sans rien de caché

Cinq critères, chacun noté de 0 à 100 et affiché sur chaque carte. Le climat : l'affinité de la commune avec le climat que vous voulez, calculée sur les saisons de 2050 (gel, neige, canicule, nuits chaudes, jours secs), la même règle que sur « Où vivre ». Les soins : l'accessibilité aux médecins généralistes publiée par le ministère de la Santé (2,5 consultations par an et par habitant est le seuil public de sous-densité), avec un supplément si la commune a un hôpital ou des urgences. Le calme : la note de risque ClimaScore inversée. Le coût : le rang de la commune sur le prix de vente au m² et sur le taux de taxe foncière, parmi les communes comparées. La gare : nationale, régionale, locale ou aucune. L'indice est la moyenne des cinq.

Ce n'est pas un palmarès de magazine : c'est un tri sur des données publiques, avec ses limites. Les loyers, les commerces à pied, l'accès aux spécialistes et le bruit se lisent ensuite sur la fiche de chaque commune et, à l'adresse, sur le score.

Une adresse en vue ? Le score gratuit lit la parcelle : aléas, chaleur en 2050, bruit, air, voisinage, ce qu'il y a à quinze minutes à pied.

Calculer mon score Où vivre avec mes revenus

Par climat, par département

Doux toute l'année Chaud et ensoleillé Frais l'été Montagne Pluie rare

01 · Ain 02 · Aisne 03 · Allier 04 · Alpes-de-Haute-Provence 05 · Hautes-Alpes 06 · Alpes-Maritimes 07 · Ardèche 08 · Ardennes 09 · Ariège 10 · Aube 11 · Aude 12 · Aveyron 13 · Bouches-du-Rhône 14 · Calvados 15 · Cantal 16 · Charente 17 · Charente-Maritime 18 · Cher 19 · Corrèze 21 · Côte-d'Or 22 · Côtes-d'Armor 23 · Creuse 24 · Dordogne 25 · Doubs 26 · Drôme 27 · Eure 28 · Eure-et-Loir 29 · Finistère 2A · Corse-du-Sud 2B · Haute-Corse 30 · Gard 31 · Haute-Garonne 32 · Gers 33 · Gironde 34 · Hérault 35 · Ille-et-Vilaine 36 · Indre 37 · Indre-et-Loire 38 · Isère 39 · Jura 40 · Landes 41 · Loir-et-Cher 42 · Loire 43 · Haute-Loire 44 · Loire-Atlantique 45 · Loiret 46 · Lot 47 · Lot-et-Garonne 48 · Lozère 49 · Maine-et-Loire 50 · Manche 51 · Marne 52 · Haute-Marne 53 · Mayenne 54 · Meurthe-et-Moselle 55 · Meuse 56 · Morbihan 57 · Moselle 58 · Nièvre 59 · Nord 60 · Oise 61 · Orne 62 · Pas-de-Calais 63 · Puy-de-Dôme 64 · Pyrénées-Atlantiques 65 · Hautes-Pyrénées 66 · Pyrénées-Orientales 67 · Bas-Rhin 68 · Haut-Rhin 69 · Rhône 70 · Haute-Saône 71 · Saône-et-Loire 72 · Sarthe 73 · Savoie 74 · Haute-Savoie 75 · Paris 76 · Seine-Maritime 77 · Seine-et-Marne 78 · Yvelines 79 · Deux-Sèvres 80 · Somme 81 · Tarn 82 · Tarn-et-Garonne 83 · Var 84 · Vaucluse 85 · Vendée 86 · Vienne 87 · Haute-Vienne 88 · Vosges 89 · Yonne 90 · Territoire de Belfort 91 · Essonne 92 · Hauts-de-Seine 93 · Seine-Saint-Denis 94 · Val-de-Marne 95 · Val-d'Oise 971 · Guadeloupe 972 · Martinique 973 · Guyane 974 · La Réunion 975 · Saint-Pierre-et-Miquelon 976 · Mayotte 977 · Saint-Barthélemy 978 · Saint-Martin 984 · Terres australes et antarctiques françaises 986 · Wallis-et-Futuna 987 · Polynésie française 988 · Nouvelle-Calédonie 989 · Île de Clipperton

Prix de vente médian sur 24 mois ; taux de taxe foncière 2025 ; accessibilité aux médecins 2024 ; équipements 2024 ; climat 2050 sur la trajectoire de référence ; exposition aux aléas : méthode ClimaScore.