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Retraite et climat de 2050

Où prendre sa retraite dans l'Eure-et-Loir

Parmi les 12 communes de plus de 5 000 habitants dans l'Eure-et-Loir, Nogent-le-Rotrou réunit le mieux les cinq conditions : un climat doux toute l'année encore en 2050, des médecins accessibles, peu d'aléas, des prix et une taxe foncière raisonnables, une gare. Indice 69/100. Chaque critère est noté et affiché : on voit pourquoi une commune est là, et ce qui lui manque.

Les 12 communes retenues, sur la carte

Chaque commune du département est teintée selon son indice (les communes de moins de 5 000 habitants restent claires). Survolez pour le nom et l'indice, cliquez sur un médaillon pour aller à sa fiche.

indice faibleindice élevémédaillon orange : les trois premières
climat souhaité en 2050accès aux soinscalme face aux aléascoût (prix, taxe foncière)gare
N° 1
Nogent-le-Rotrou
Eure-et-Loir (28) · 9 292 habitants
69indice
Climat
60
Soins
70
Calme
44
Coût
86
Gare
85
1 380 €/m² taxe foncière 48,5 % 2,9 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le coût et le train (gare régionale, urgences dans la commune).

N° 2
Châteaudun
Eure-et-Loir (28) · 12 830 habitants
64indice
Climat
55
Soins
95
Calme
43
Coût
64
Gare
65
1 301 €/m² taxe foncière 58,5 % 3,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 20 j de gel en 2050 risque D

Points forts : l'accès aux soins et le train (gare locale, urgences dans la commune).

N° 3
Cloyes-les-Trois-Rivières
Eure-et-Loir (28) · 5 607 habitants
62indice
Climat
55
Soins
68
Calme
47
Coût
77
Gare
65
1 400 €/m² taxe foncière 49,5 % 3,2 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le coût et l'accès aux soins (gare locale).

N° 4
Dreux
Eure-et-Loir (28) · 31 543 habitants
60indice
Climat
59
Soins
47
Calme
42
Coût
68
Gare
85
1 800 €/m² taxe foncière 49,5 % 2,3 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et le coût (gare régionale, urgences dans la commune).

N° 5
Lucé
Eure-et-Loir (28) · 15 921 habitants
53indice
Climat
57
Soins
54
Calme
59
Coût
32
Gare
65
2 152 €/m² taxe foncière 60,7 % 2,8 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le calme face aux aléas ; point faible : le coût (gare locale).

N° 6
Épernon
Eure-et-Loir (28) · 5 715 habitants
53indice
Climat
57
Soins
36
Calme
42
Coût
45
Gare
85
2 658 €/m² taxe foncière 46,7 % 2,4 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et le climat ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

N° 7
Chartres
Eure-et-Loir (28) · 38 324 habitants
52indice
Climat
57
Soins
51
Calme
42
Coût
27
Gare
85
2 462 €/m² taxe foncière 55,5 % 2,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et le climat ; point faible : le coût (gare régionale, hôpital dans la commune).

N° 8
Mainvilliers
Eure-et-Loir (28) · 10 629 habitants
49indice
Climat
57
Soins
86
Calme
59
Coût
18
Gare
25
2 247 €/m² taxe foncière 63,4 % 3,3 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : l'accès aux soins et le calme face aux aléas ; point faible : le coût (urgences dans la commune).

N° 9
Luisant
Eure-et-Loir (28) · 6 945 habitants
48indice
Climat
56
Soins
75
Calme
48
Coût
36
Gare
25
2 425 €/m² taxe foncière 54,4 % 3,4 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque D

Points forts : l'accès aux soins et le climat ; point faible : le train.

N° 10
Vernouillet
Eure-et-Loir (28) · 12 310 habitants
42indice
Climat
59
Soins
21
Calme
55
Coût
50
Gare
25
1 837 €/m² taxe foncière 55,7 % 1,8 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le climat et le calme face aux aléas ; point faible : l'accès aux soins (hôpital dans la commune).

N° 11
Lèves
Eure-et-Loir (28) · 5 685 habitants
42indice
Climat
57
Soins
59
Calme
48
Coût
23
Gare
25
2 371 €/m² taxe foncière 58,7 % 3,0 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque D

Points forts : l'accès aux soins et le climat ; point faible : le coût.

N° 12
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Eure-et-Loir (28) · 6 419 habitants
42indice
Climat
57
Soins
3
Calme
53
Coût
73
Gare
25
2 200 €/m² taxe foncière 44,7 % 1,6 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le coût et le climat ; point faible : l'accès aux soins.

La méthode, sans rien de caché

Cinq critères, chacun noté de 0 à 100 et affiché sur chaque carte. Le climat : l'affinité de la commune avec le climat que vous voulez, calculée sur les saisons de 2050 (gel, neige, canicule, nuits chaudes, jours secs), la même règle que sur « Où vivre ». Les soins : l'accessibilité aux médecins généralistes publiée par le ministère de la Santé (2,5 consultations par an et par habitant est le seuil public de sous-densité), avec un supplément si la commune a un hôpital ou des urgences. Le calme : la note de risque ClimaScore inversée. Le coût : le rang de la commune sur le prix de vente au m² et sur le taux de taxe foncière, parmi les communes comparées. La gare : nationale, régionale, locale ou aucune. L'indice est la moyenne des cinq.

Ce n'est pas un palmarès de magazine : c'est un tri sur des données publiques, avec ses limites. Les loyers, les commerces à pied, l'accès aux spécialistes et le bruit se lisent ensuite sur la fiche de chaque commune et, à l'adresse, sur le score.

Une adresse en vue ? Le score gratuit lit la parcelle : aléas, chaleur en 2050, bruit, air, voisinage, ce qu'il y a à quinze minutes à pied.

Calculer mon score Où vivre avec mes revenus

Par climat, par département

Prix de vente médian sur 24 mois ; taux de taxe foncière 2025 ; accessibilité aux médecins 2024 ; équipements 2024 ; climat 2050 sur la trajectoire de référence ; exposition aux aléas : méthode ClimaScore.