Retraite et climat de 2050

Où prendre sa retraite dans l'Eure-et-Loir

Parmi les 12 communes de plus de 5 000 habitants dans l'Eure-et-Loir, Nogent-le-Rotrou réunit le mieux les cinq conditions : un climat doux toute l'année encore en 2050, des médecins accessibles, peu d'aléas, des prix et une taxe foncière raisonnables, une gare. Indice 69/100. Chaque critère est noté et affiché : on voit pourquoi une commune est là, et ce qui lui manque.

Les 12 communes retenues, sur la carte

Point orange : les trois premières. Cliquez pour le détail.

climat souhaité en 2050accès aux soinscalme face aux aléascoût (prix, taxe foncière)gare
N° 1
Nogent-le-Rotrou
Eure-et-Loir (28) · 9 292 habitants
69indice
Climat
60
Soins
70
Calme
44
Coût
86
Gare
85
1 380 €/m² taxe foncière 48,5 % 2,9 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le coût et le train (gare régionale, urgences dans la commune).

N° 2
Châteaudun
Eure-et-Loir (28) · 12 830 habitants
64indice
Climat
55
Soins
95
Calme
43
Coût
64
Gare
65
1 301 €/m² taxe foncière 58,5 % 3,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 20 j de gel en 2050 risque D

Points forts : l'accès aux soins et le train (gare locale, urgences dans la commune).

N° 3
Cloyes-les-Trois-Rivières
Eure-et-Loir (28) · 5 607 habitants
62indice
Climat
55
Soins
68
Calme
47
Coût
77
Gare
65
1 400 €/m² taxe foncière 49,5 % 3,2 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le coût et l'accès aux soins (gare locale).

N° 4
Dreux
Eure-et-Loir (28) · 31 543 habitants
60indice
Climat
59
Soins
47
Calme
42
Coût
68
Gare
85
1 800 €/m² taxe foncière 49,5 % 2,3 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et le coût (gare régionale, urgences dans la commune).

N° 5
Lucé
Eure-et-Loir (28) · 15 921 habitants
53indice
Climat
57
Soins
54
Calme
59
Coût
32
Gare
65
2 152 €/m² taxe foncière 60,7 % 2,8 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le train et le calme face aux aléas ; point faible : le coût (gare locale).

N° 6
Épernon
Eure-et-Loir (28) · 5 715 habitants
53indice
Climat
57
Soins
36
Calme
42
Coût
45
Gare
85
2 658 €/m² taxe foncière 46,7 % 2,4 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et le climat ; point faible : l'accès aux soins (gare régionale).

N° 7
Chartres
Eure-et-Loir (28) · 38 324 habitants
52indice
Climat
57
Soins
51
Calme
42
Coût
27
Gare
85
2 462 €/m² taxe foncière 55,5 % 2,5 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 18 j de gel en 2050 risque D

Points forts : le train et le climat ; point faible : le coût (gare régionale, hôpital dans la commune).

N° 8
Mainvilliers
Eure-et-Loir (28) · 10 629 habitants
49indice
Climat
57
Soins
86
Calme
59
Coût
18
Gare
25
2 247 €/m² taxe foncière 63,4 % 3,3 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : l'accès aux soins et le calme face aux aléas ; point faible : le coût (urgences dans la commune).

N° 9
Luisant
Eure-et-Loir (28) · 6 945 habitants
48indice
Climat
56
Soins
75
Calme
48
Coût
36
Gare
25
2 425 €/m² taxe foncière 54,4 % 3,4 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque D

Points forts : l'accès aux soins et le climat ; point faible : le train.

N° 10
Vernouillet
Eure-et-Loir (28) · 12 310 habitants
42indice
Climat
59
Soins
21
Calme
55
Coût
50
Gare
25
1 837 €/m² taxe foncière 55,7 % 1,8 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le climat et le calme face aux aléas ; point faible : l'accès aux soins (hôpital dans la commune).

N° 11
Lèves
Eure-et-Loir (28) · 5 685 habitants
42indice
Climat
57
Soins
59
Calme
48
Coût
23
Gare
25
2 371 €/m² taxe foncière 58,7 % 3,0 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque D

Points forts : l'accès aux soins et le climat ; point faible : le coût.

N° 12
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Eure-et-Loir (28) · 6 419 habitants
42indice
Climat
57
Soins
3
Calme
53
Coût
73
Gare
25
2 200 €/m² taxe foncière 44,7 % 1,6 consultations/hab. 2 j de canicule en 2050 19 j de gel en 2050 risque C

Points forts : le coût et le climat ; point faible : l'accès aux soins.

La méthode, sans rien de caché

Cinq critères, chacun noté de 0 à 100 et affiché sur chaque carte. Le climat : l'affinité de la commune avec le climat que vous voulez, calculée sur les saisons de 2050 (gel, neige, canicule, nuits chaudes, jours secs), la même règle que sur « Où vivre ». Les soins : l'accessibilité aux médecins généralistes publiée par le ministère de la Santé (2,5 consultations par an et par habitant est le seuil public de sous-densité), avec un supplément si la commune a un hôpital ou des urgences. Le calme : la note de risque ClimaScore inversée. Le coût : le rang de la commune sur le prix de vente au m² et sur le taux de taxe foncière, parmi les communes comparées. La gare : nationale, régionale, locale ou aucune. L'indice est la moyenne des cinq.

Ce n'est pas un palmarès de magazine : c'est un tri sur des données publiques, avec ses limites. Les loyers, les commerces à pied, l'accès aux spécialistes et le bruit se lisent ensuite sur la fiche de chaque commune et, à l'adresse, sur le score.

Une adresse en vue ? Le score gratuit lit la parcelle : aléas, chaleur en 2050, bruit, air, voisinage, ce qu'il y a à quinze minutes à pied.

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Par climat, par département

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Prix de vente médian sur 24 mois ; taux de taxe foncière 2025 ; accessibilité aux médecins 2024 ; équipements 2024 ; climat 2050 sur la trajectoire de référence ; exposition aux aléas : méthode ClimaScore.