Analyse climat & immobilier

Risques naturels à Vanzay (79)

Vanzay est-elle en zone à risque ? Retrait-gonflement des argiles, Sismicité, Historique CatNat : diagnostic complet des risques naturels, des arrêtés de catastrophe naturelle (CatNat) depuis 1982, du marché immobilier et de l'évolution climatique attendue d'ici 2050. Données publiques, gratuit.

Intérieur Zone rurale Retrait-gonflement des argiles Sismicité Historique CatNat Code 79338
Exposition dominante Retrait-gonflement des argiles Niveau élevé
Horizon 2050 +2,0°C Réchauffement attendu
Exposition aux aléas Vanzay : C · Modéré
A B C D E F
12 rapports générés ce mois
01 / Profil global

Profil de risque sur 9 dimensions

Une lecture synthétique de l'exposition de Vanzay face aux principaux aléas naturels, comparée a la moyenne nationale.

Vanzay (79) obtient la classe climatique C, niveau d'exposition modéré, avec 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 et un réchauffement de +2,0 degrés attendu d'ici 2050.

Inondation Submersion Argiles Sismique Radon Mvt terrain Feux CatNat 2050

Lecture du radar

Chaque branche représente un aléa naturel ou une projection climatique. Plus la zone bleue est etendue, plus la commune cumule des risques élevés.

Vanzay
Moyenne France (indicative)
Principaux risques Retrait-gonflement des argiles Sismicité Historique CatNat

Source : aléas officiels publics consolidés par ClimaScore. Niveau communal indicatif, l'exposition exacte dépend de la parcelle.

02 / Marche immobilier

Prix et dynamique à Vanzay

Distribution des prix observés sur les 24 derniers mois, évolution sur 5 ans et détail par typologie de bien.

Distribution des prix au m² Ventes enregistrées · 24 mois

Données insuffisantes.
Moins de 10 transactions enregistrées à Vanzay sur les 24 derniers mois. La distribution des prix n'est pas statistiquement fiable.

Evolution sur 5 ans Ventes enregistrées · annuel

2022 2024
+34,2 % Evolution 2022-2024
917 → 1231 €/m²

Prix au m² par typologie Appartements · 24 mois

T4+
1 423 €/m² 5 ventes
Vanzay
N/A
Département 79
1 301 €
France entière
1 965 €
02 bis / Cette ville et vous

Vivre à Vanzay avec vos revenus

Louer, acheter, se situer parmi les habitants, être entouré : ce que la commune vous offre concrètement, avec vos revenus et votre situation. Données publiques, calcul indicatif. Le sens inverse existe aussi : où vivre avec mes revenus.

Louer, acheter, vivre à Vanzay avec 2 300 € net par mois, pour une personne seule. Un T1 ou T2 de 32 m² se loue environ 347 € charges comprises ici, soit 15 % de vos revenus : confortable. Pour une personne seule, la moitié des foyers de la commune vit avec moins de 1 952 € par mois après impôts. Avec 2 300 €, vous êtes au-dessus de la moitié des foyers comparables. Le taux de taxe foncière sur le bâti est de 42,2 % ici, dans la médiane des communes (39,7 %). Accessibilité aux médecins généralistes : 3,61 consultations par habitant et par an, bon accès.

Dans la commune : 0 écoles maternelles et élémentaires, 0 collèges et lycées, 0 médecins généralistes, 0 pharmacies, 0 commerces alimentaires, 0 équipements sportifs, 0 cinémas et bibliothèques, 2 arrêts de transport à 1,5 km du centre.

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Calcul en cours pour Vanzay…
03 / Horizon 2050

Projection climat à Vanzay

Trajectoire d'évolution du score climat et réchauffement attendu d'ici 2050, sur la trajectoire de réchauffement de référence retenue par l'État (+2,7 °C en France en 2050).

C
Aujourd'hui 2026
C
Projection 2050
+2,0 °C
Réchauffement attendu d'ici 2050
+4 jours de forte chaleur par an
+12 % de pluies intenses
16 jours de gel en moins

À Vanzay, les nuits à plus de 20 °C passeraient de 4 à 16 par an d'ici 2050 (entre 11 et 21 selon les modèles), puis 32 en 2100.

Trajectoire de réchauffement de référence (TRACC) : +2 °C en 2030, +2,7 °C en 2050, +4 °C en 2100 en France. Écarts à la période 1976-2005.

Confort climatique projeté à horizon 2050

Réchauffement attendu +2,0°C

Écart de température moyenne annuelle attendu d’ici 2050 par rapport à la période 1976-2005.

Trajectoire de référence TRACC, +2,7 °C en France
Jours en vague de chaleur 12jours / an

Contre 2 sur 1976-2005, dont 5 jours à 35 °C ou plus.

Trajectoire de référence TRACC
Score climat projeté 48/ 100

+2 points par rapport au score actuel. Les vagues de chaleur et épisodes secs s’intensifient.

ClimaScore v3 · calibré sur projections officielles
04 / Profil du parc

Logements et performance énergétique à Vanzay

Composition du parc bâti (maisons, appartements, surface), attractivité récente et répartition des classes DPE selon les diagnostics énergétiques officiels.

Répartition 100% maisons

0 % appartements parmi les ventes récentes.

Ventes · 60 mois
05 / Risques en détail

Les 9 risques de Vanzay en détail

Chaque aléa est évalué indépendamment à partir des bases publiques officielles de référence.

Inondation
Non identifié

Crues de rivieres, debordements de nappes, ruissellement urbain.

Submersion marine
Non identifié

Montee des eaux marines en cas de tempete ou de niveau exceptionnel.

Radon
Faible

Gaz radioactif d'origine naturelle, accumulation possible en sous-sol.

Mouvements de terrain
Modéré

Glissements, effondrements de cavites, chutes de blocs.

Feux de forêt
Non identifié

Risque d'incendie sur les terrains boises et zones d'interface.

Projections climatiques
Faible

Evolution attendue du climat local a horizon 2050.

06 / Carte interactive

Localisation et périmètre de Vanzay

Contour officiel de la commune, couches d’aléas activables et projection horizon 2050. Cliquez sur la carte pour afficher la fiche résumée.

2024 · projection climat de la commune
Vanzay · Deux-Sèvres (79) · Classe C Fond cartographique · Aléas officiels

Comment lire cette carte

À Vanzay, activez en priorité Argiles (RGA) et Aléa sismique : ce sont les couches qui reflètent le mieux les aléas marquants du territoire. Les zones colorées signalent les secteurs les plus exposés de la commune.

  • Le zonage affiché est à l'échelle de la commune : il situe les secteurs sensibles, sans décrire une parcelle précise.
  • Le curseur d'horizon donne la tendance d'évolution du climat local à 2050, à titre indicatif.
Tester une adresse pour un résultat à la parcelle →
07 / Sinistralité

Catastrophes naturelles reconnues

Arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel et concernant le territoire de Vanzay depuis 1982.

5
arrêtés CatNat reconnus depuis 1982
0
dans les 5 dernières années
Vanzay a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. La fréquence récente est faible, ce qui est un indicateur factuel sur l'exposition réelle du territoire aux aléas climatiques.

Le détail des episodes reconnus, par aléa et par année, est inclus dans le rapport adresse.

Être prévenu du prochain arrêté CatNat à Vanzay

Alerte email gratuite quand un nouvel arrêté de catastrophe naturelle concerne la commune (au plus une par mois, désinscription en un clic). Utile pour ne pas manquer le délai de déclaration de 30 jours.

08 / Comparaison

Communes voisines a comparer

Les 6 communes les plus proches geographiquement, avec leur classe climat globale. Utile pour situer Vanzay dans son bassin de vie.

C Messé 79 · Modéré C Sainte-Soline 79 · Modéré C Chaunay 86 · Modéré C Sauzé-entre-Bois 79 · Modéré D Rom 79 · Élevé C Mairé-Levescault 79 · Modéré
09 / Professionnels

Diagnostiqueurs immobiliers dans le département (79)

L'état des risques est obligatoire à la vente et à la location. Ces professionnels certifiés exercent dans le département de Vanzay ; le profil climat ClimaScore vient en complément d'information de leurs diagnostics réglementaires.

Geol Services Frontenay Rohan Rohan · diagnostiqueur certifié
Poumaliou Mathieu St Jouin De Marnes · diagnostiqueur certifié
Diag Habitat Clussais La Pommeraie · diagnostiqueur certifié
Dm3 Conseil Cherveux · diagnostiqueur certifié
Batidiag La Creche · diagnostiqueur certifié
SARL A2c Diag Saint Maixent-L'Ecole · diagnostiqueur certifié

Vous êtes diagnostiqueur immobilier ? Apparaissez ici et proposez le profil climat ClimaScore à vos clients. Liste informative issue de l'annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés ; ClimaScore ne recommande ni ne garantit ces professionnels. Vous figurez ici et souhaitez modifier ou retirer votre fiche ? Écrivez à contact@climascore.fr, retrait sous 48 h.

Niveau d’analyse

Vous regardez Vanzay en entier.
Une adresse précise débloque sept indicateurs en plus.

34 969 communes analysées · 32 millions de bâtiments · 7,7 millions de transactions immobilières · 20 sources publiques officielles

Commune 7 indicateurs

Échelle macro. Données agrégées sur l’ensemble de la commune.

  • Score climat communal (5 dimensions)
  • Prix m² médian observé
  • Projection climat 2050
  • Historique CatNat depuis 1982
  • Carte des risques (PPR, RGA, sismique)
  • Comparatif communes voisines
  • Profil socio-démographique
Vous êtes ici, gratuitement.
Adresse précise +7 ajoute

Échelle parcellaire. Données propres à votre bâtiment et votre logement.

  • Score parcellaire à 100 m (vs commune)
  • Bâti exact : année, surface, étages
  • DPE du logement si disponible
  • Modificateurs étage, exposition, DPE
  • Comparables de vente dans 200 m (10 ventes)
  • Valeur du bien estimée ± 5 %
  • Recommandations chiffrées personnalisées
Affiner sur mon adresse 19,90 €

Cette page : ce qu'on sait sur la commune.
Le rapport : ce qu'on sait sur votre adresse.

L analyse communale donne le cadre. Le rapport adresse répond aux questions spécifiques a votre bien.

Page commune (cette page)

Vue d’ensemble

Gratuit
  • Score climat commune (5 dimensions A-F)
  • Prix m² médian observé
  • Projection climat 2050 communale
  • Risques cartographiés (9 aléas)
  • Comparaison avec les communes voisines
Recommandé Rapport adresse complet

Diagnostic personnalisé

19,90 €TTC · PDF instantané
  • Score parcellaire précis à 100 m
  • Prix personnalisé : étage, exposition, surface, DPE
  • 10 transactions comparables réelles du voisinage
  • Étage et bâtiment identifiés
  • Recommandations chiffrées pour décider
  • Rapport PDF de 25 pages, sources datées

Paiement sécurisé Stripe · Livraison instantanée du PDF · Méthodologie publique et auditable.
Données 100 % officielles : voir la méthodologie.

12 rapports générés ce mois
10 / Approfondir

En savoir plus sur Vanzay

Synthese editoriale, foire aux questions, et liens pour explorer plus loin le risque climatique en France.

Comprendre le risque climatique à Vanzay est devenu un préalable pour tout projet immobilier dans Deux-Sèvres (79). La commune compte parmi les territoires français pour lesquels les observatoires publics tiennent à jour une cartographie détaillée des aléas naturels : inondations, sécheresse géotechnique, sismicité, exposition au radon, mouvements de terrain, feux de forêt et projections climatiques à l'horizon 2050. À l'échelle locale, les principaux aléas identifiés à Vanzay concernent Retrait-gonflement des argiles, Sismicité et Historique CatNat. Ce diagnostic ne remplace pas une expertise réglementaire, mais il éclaire la décision d'achat, de location ou de renégociation d'une assurance habitation.

Sur le plan du marché, l'immobilier à Vanzay reflète l'équilibre entre l'attractivité du territoire de Deux-Sèvres (79), la dynamique démographique et la perception du risque par les acheteurs. Le prix médian de l'immobilier à Vanzay se construit à partir des transactions enregistrées par les notaires sur les vingt-quatre derniers mois. Plusieurs études convergent : depuis 2020, les acheteurs intègrent de plus en plus la dimension climatique dans leur décision, en particulier pour les maisons individuelles exposées à l'aléa argiles ou pour les biens situés en zone inondable identifiée. Cette tendance, encore peu visible sur les biens parisiens ou ultra-urbains, devient nette sur les territoires périurbains et littoraux. Le score climat de Vanzay permet de positionner un bien par rapport à sa concurrence directe sur le marché local.

Vivre à Vanzay en 2050 supposera de composer avec un climat sensiblement différent. Les projections climatiques de référence diffusées par les services météorologiques nationaux anticipent, pour Deux-Sèvres (79), une hausse des températures moyennes, une multiplication des vagues de chaleur estivales, une diminution des précipitations en été et une intensification des précipitations courtes en automne et au printemps. Pour les propriétaires, ces évolutions se traduiront concrètement par un besoin accru d'isolation thermique, de gestion des eaux pluviales et de protection des fondations sur les sols argileux. Le score climat de Vanzay publié sur cette page agrège ces facteurs dans un repère unique, compréhensible par un acheteur, un vendeur ou un investisseur.

Pour aller au-delà du diagnostic communal, ClimaScore édite un rapport d'adresse de 25 pages à 19,90 euros qui détaille, pour un logement précis à Vanzay, l'exposition réelle à chaque aléa, l'historique des sinistres reconnus sur le voisinage, l'estimation du bien à partir des ventes récentes à moins de deux cents mètres, et les projections climatiques à 2050 appliquées au bâtiment. Ce rapport s'adresse aux acheteurs qui veulent sécuriser leur acquisition, aux propriétaires qui souhaitent objectiver la valeur de leur bien, et aux professionnels (notaires, agents, courtiers) qui complètent leur due diligence. Toutes les données sont issues de publications officielles françaises, sourcées et datées dans le rapport.

Quels sont les principaux risques climatiques à Vanzay ?

À Vanzay (Deux-Sèvres (79)), les principaux risques climatiques identifiés sont Retrait-gonflement des argiles, Sismicité et Historique CatNat. Le niveau global d'exposition est qualifié de « modéré » au regard des bases publiques françaises sur les risques majeurs. Ce diagnostic combine la cartographie officielle des aléas, l'historique des catastrophes naturelles reconnues par arrêté interministériel et les projections climatiques de référence. Chaque aléa fait l'objet d'un score indépendant, car une commune peut être très exposée à un risque précis sans l'être à d'autres. Le diagnostic communal donne un cadrage, mais l'exposition réelle d'un logement dépend ensuite de sa localisation parcellaire et de son altitude. À ce jour, 5 arrêtés de catastrophe naturelle y ont été reconnus depuis 1982.

Vanzay est-elle en zone inondable ?

L'inondation ne figure pas parmi les risques dominants de Vanzay, mais cela n'exclut pas toute zone inondable : certaines parcelles proches d'un cours d'eau ou d'un axe de ruissellement peuvent rester concernées par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ou par d'anciens arrêtés de catastrophe naturelle. Le diagnostic communal donne une tendance ; l'exposition réelle au risque inondation se vérifie toujours à l'échelle de l'adresse et de l'altitude exacte de la parcelle.

Vanzay est-elle exposée au retrait des argiles ?

81 % du bâti de Vanzay repose sur un sol classé en aléa moyen ou fort. Seules les maisons individuelles sur fondations superficielles sont concernées : en sécheresse prolongée l'argile se rétracte et le bâti fissure, un appartement ne fissure pas. Sur ces parcelles, l'étude de sol est obligatoire à la vente d'un terrain constructible depuis 2020, et l'acquéreur qui ne l'exige pas paie le sinistre.

Quel est le prix moyen au mètre carré à Vanzay ?

Le prix moyen au mètre carré à Vanzay est calculé à partir des transactions immobilières publiques enregistrées par les notaires sur les 24 derniers mois. Il varie fortement selon le type de bien (maison ou appartement), la surface, l'année de construction et l'étage. Le prix observé pour environ 234 habitants reflète l'équilibre local entre l'offre, la demande et les caractéristiques du marché de Deux-Sèvres (79). Pour aller plus loin, le diagnostic d'adresse intègre une estimation personnalisée du bien, comparée aux ventes récentes du voisinage immédiat à 200 mètres.

Comment Vanzay se compare-t-elle aux autres communes de Deux-Sèvres (79) ?

À l'échelle de Deux-Sèvres (79), Vanzay se situe parmi les communes dont l'exposition globale est jugée « modéré ». Cette position dépend du cumul des aléas locaux et de l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis les années 1980. Comparer plusieurs communes proches est utile pour un projet d'achat : deux communes voisines peuvent avoir des profils très différents en raison de la topographie, des cours d'eau ou des sols argileux. Le classement complet du département est consultable depuis la page consacrée à Deux-Sèvres (79), qui agrège l'ensemble des communes analysées. Sur les 252 communes analysées du département, classées de la plus exposée à la moins exposée, Vanzay occupe le 143e rang.

Comment savoir si mon logement précis à Vanzay est exposé ?

Le diagnostic communal donne une vision d'ensemble. L'exposition réelle dépend du logement : altitude par rapport au cours d'eau, nature du sol sous la parcelle, étage, année de construction. ClimaScore calcule un score à l'adresse gratuitement, et édite un rapport détaillé à 19,90 euros pour qui doit décider d'un achat.

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