Risque retrait-gonflement des argiles à Les Deux-Fays : analyse complète 2026

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) cause des mouvements différentiels du sol qui endommagent les fondations des bâtiments. C'est le deuxième poste d'indemnisation CatNat en France, amplifié par les épisodes de sécheresse de plus en plus fréquents.

À Les Deux-Fays (Jura), l'exposition au risque retrait-gonflement des argiles est parmi les plus marquées du territoire : elle ressort élevé. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa depuis 2018, le plus récent en 2022. Sur cet aléa, Les Deux-Fays se situe au 1er rang des 492 communes du département. À l'horizon 2050, température maximale (été) devrait évoluer de +1.0 °C sur ce secteur.

Arrêtés CatNat

3

retrait-gonflement des argiles depuis 1982

Niveau d'exposition

Élevé

composante C3

Horizon 2050

+1.0 °C

DRIAS RCP 8.5

01 / Cartographie

Carte du risque retrait-gonflement des argiles à Les Deux-Fays

Localisation de Les Deux-Fays (39). Pour visualiser le zonage réglementaire détaillé, consultez la couche officielle sur Géorisques.

Source principale : Géorisques BRGM (carte RGA national). Couche WMS : RGA.EXPOSITION.
02 / Historique

Arrêtés CatNat « retrait-gonflement des argiles » à Les Deux-Fays (3)

Liste chronologique des arrêtés interministériels de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour ce risque depuis 1982. Source : base GASPAR (DGPR).

2022-04-01 Sécheresse
2020-07-01 Sécheresse
2018-07-01 Sécheresse
03 / Horizon 2050

Projection climatique 2050 à Les Deux-Fays

Évolution attendue selon le scénario RCP 8.5 (Météo-France, portail DRIAS) à l'horizon 2050 par rapport à la période de référence 1976-2005.

+1.0 °C

Température maximale (été) à l'horizon 2050 · Scénario RCP 8.5 · Source : DRIAS Météo-France

Marché immobilier

Risque retrait-gonflement des argiles et prix immobilier à Les Deux-Fays

À Les Deux-Fays, ce niveau d'exposition à retrait-gonflement des argiles est associé, sur le marché immobilier, à une décote estimée du prix d'un bien comparable.

environ −2.4 %

Décote estimée sur le prix d'un bien comparable exposé à ce risque à Les Deux-Fays.

Estimation indicative à l'échelle de la commune. Méthodologie. Une analyse à l'adresse précise affine ce résultat.

05 / Prévention

Comment se protéger contre retrait-gonflement des argiles

Gestes concrets recommandés par les acteurs publics (Géorisques, ADEME, BRGM, Météo-France) pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.

1 Demander une étude géotechnique G1 (PGC) avant achat d'un terrain en zone d'aléa moyen ou fort (obligatoire depuis 2020 loi ELAN).
2 Maintenir une distance d'au moins 3 m entre les arbres adultes et les fondations.
3 Drainer les eaux pluviales loin des fondations (gouttières prolongées, regards étanches).
4 Éviter les variations brutales d'humidité du sol (arrosage régulier de la pelouse en été).
5 Inspecter régulièrement la maison : fissures en escalier, décollement carrelage, portes qui frottent.
6 Renforcer les fondations existantes (semelles élargies, longrines) en cas d'aléa fort.
7 Vérifier l'absence de fuite sur le réseau d'eau enterré (test de pression annuel).
8 Privilégier les arbustes à racines peu profondes dans le jardin (cyprès, érable, bouleau à éviter).

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06 / Questions fréquentes

Risque retrait-gonflement des argiles : questions fréquentes

Le risque retrait-gonflement des argiles est-il élevé à Les Deux-Fays ?
À Les Deux-Fays, le risque retrait-gonflement des argiles ressort élevé. La commune se situe au 1er rang des 492 communes de son département sur cet aléa. Elle a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa, le plus récent en 2022.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?
Les sols argileux gonflent quand ils s'humidifient et se rétractent quand ils sèchent. Ces mouvements verticaux différentiels fissurent les fondations des bâtiments légers (maisons individuelles principalement).
Une étude géotechnique est-elle obligatoire ?
Depuis le 1er octobre 2020 (loi ELAN), une étude G1 PGC est obligatoire pour la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Une étude G2 PRO est exigée avant la construction.
Comment reconnaître des dégâts dus aux argiles ?
Fissures en escalier sur les murs porteurs, décollements de carrelage, portes et fenêtres qui se coincent, fissures qui s'élargissent en période sèche. Ces signes apparaissent généralement après les étés chauds.
Les dégâts sont-ils couverts par l'assurance ?
Oui, via la garantie CatNat dès qu'un arrêté interministériel de sécheresse est publié pour la commune. La franchise spécifique RGA est de 1 520 EUR si la commune n'a pas de PPR argiles approuvé.
Le risque va-t-il s'aggraver avec le réchauffement ?
Oui. La multiplication des sécheresses extrêmes (2003, 2018, 2022) accélère le sinistre. Le coût annuel des sinistres RGA est passé de 200 M EUR à plus de 2 Md EUR sur certaines années récentes (source CCR/MRN).
Quelle est la différence entre aléa faible, moyen et fort ?
L'aléa est cartographié par le BRGM en 4 niveaux (nul, faible, moyen, fort) selon la nature des argiles, leur épaisseur et leur sensibilité au gonflement. Les obligations légales (étude, construction) s'appliquent dès le niveau moyen.

Autres risques à Les Deux-Fays

Toutes les analyses risque par risque disponibles pour Les Deux-Fays sur ClimaScore.

Historique des catastrophes naturelles Très élevé Mouvements de terrain et cavités Modéré Projections climatiques Faible Sismicité Faible Radon Faible Inondation Très faible Submersion marine Très faible Feux de forêt Très faible
07 / Département

Risque retrait-gonflement des argiles dans le département 39

Communes du département Jura les plus exposées à retrait-gonflement des argiles, classées par sévérité.

Dole Élevé Lons-le-Saunier Élevé Tavaux Élevé Montmorot Élevé Arbois Élevé Damparis Élevé Salins-les-Bains Élevé Foucherans Élevé Saint-Aubin Élevé Chaussin Élevé
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Avertissement

ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.

Pour aller plus loin

Nos guides d'achat face au risque

Acheter une maison en zone argileuse Risques climatiques et immobilier Assurance habitation en zone à risque