Argiles · Haute-Goulaine (44)

Argiles à Haute-Goulaine : exposition, fissures, analyse 2026

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sécheresse reconnue depuis 1982 (sols argileux)Comme 59 % des communes de France.

À Haute-Goulaine, 1,9 % des bâtiments sont sur un sol argileux d'exposition forte et 38 % d'exposition moyenne.

Lettre B parmi les communes de France

Plus exposée que 29 % des communes de France à ce risque. Une adresse précise peut être mieux ou moins bien placée que sa commune.

Et votre adresse ?

La note argiles de votre bâtiment : exposition du sol, âge et fondations du bâti.

gratuitsans inscription10 secondes
Solaléa sous le bâtiment
Bâtiâge, fondations
Sinistresfissures indemnisées
40%
Un sol argileux gonfle à la pluie et se rétracte à la sécheresse. En aléa fort ou moyen, les maisons aux fondations peu profondes peuvent se fissurer.
du bâti sur un sol argileux en aléa fort ou moyen
Médiane des communes : 82 %
0sinistre
Sur 1 000 logements assurés, combien ont déclaré un sinistre indemnisé chaque année, en moyenne de 1995 à 2021. Six classes, de « aucun sinistre » à « plus de 10 ‰ ».
des logements assurés sinistrés par une sécheresse chaque année
comme 67 % des communes
4
Valeurs de la trajectoire officielle de réchauffement : +2 °C en France vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100.
jours à 35 °C ou plus en 2050 (jours par an), contre 1 sur 1976-2005
lettre climat 2050 : D

Arrêtés CatNat « retrait-gonflement des argiles » à Haute-Goulaine (0)

6 catastrophes reconnues en 44 ans. Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle : survolez-le ou touchez-le pour la date.

Les catastrophes naturelles reconnues à Haute-Goulaine, 1982 à 20260 pour le risque « retrait-gonflement des argiles », et les autres aléas pour comparaison

Un arrêté de catastrophe naturelle est publié quand l'État reconnaît qu'un épisode a été d'une intensité anormale dans la commune. Il ouvre l'indemnisation des sinistrés. Les barres grises montrent, la même année, le nombre de reconnaissances en France : les grands épisodes nationaux ressortent.
votre commune

Haute-Goulaine sur la carte de FranceNombre d'arrêtés « retrait-gonflement des argiles » par commune depuis 1982

Chaque point est une commune de métropole, coloré selon son nombre d'arrêtés depuis 1982. Survolez la carte pour lire une commune.
La carte des communes de France s'affiche ici.
toutes les communes

Face aux 34 969 communes de France

Répartition des communes selon la même mesure. La barre foncée est votre commune ; le pointillé, la médiane : la moitié des communes est en dessous.

Haute-Goulaine : 0, comme 59 % des communes.

Et autourCommunes de plus de 5 000 habitants à moins de 9 km

Même décompte pour les communes voisines. Le pointillé marque la médiane des communes du département.
Le Loroux-Bottereau1 Basse-Goulaine0 Saint-Julien-de-Concelles0 Vertou0 Saint-Sébastien-sur-Loire0 Sainte-Luce-sur-Loire0
Haute-Goulaine0
médiane du département : 0

Et votre rue, à Haute-Goulaine ?

Exposition du sol sous le bâtiment, âge du bâti, sécheresses reconnues : la note de l'adresse en 10 secondes, gratuite.

Lire la carte du risque retrait-gonflement des argiles à Haute-Goulaine

Ce zonage vaut pour la commune entière. Deux logements d'une même rue peuvent être notés très différemment.

Le zonage officiel sur la carteZonage officiel retrait-gonflement des argiles sur le territoire de Haute-Goulaine, le reste estompé.

Ce zonage vaut pour la commune entière. Deux logements d'une même rue peuvent être notés très différemment.
votre commune

Le sol sous les bâtimentsPart du bâti de Haute-Goulaine selon l'aléa argiles

Un sol argileux gonfle à la pluie et se rétracte à la sécheresse. En aléa fort ou moyen, les maisons aux fondations peu profondes peuvent se fissurer. Part calculée bâtiment par bâtiment.
aléa fort2 %
aléa moyen38 %
aléa faible ou nul60 %

Sur 100 bâtiments de Haute-Goulaine, 40 reposent sur un sol argileux en aléa fort ou moyen.

votre commune

Face aux communes de France

Répartition des communes selon la part de leur bâti en aléa argiles fort ou moyen. La barre foncée est votre commune ; le pointillé, la médiane.

Ce qu'ont payé les assureurs

Sinistres sécheresse indemnisés de 1995 à 2021, comparés à toutes les communes de France.

Logements sinistrés chaque annéePart des communes de France dans chaque classe ; la vôtre en couleur

Sur 1 000 logements assurés, combien ont déclaré un sinistre indemnisé chaque année, en moyenne sur la période. Six classes, de « aucun sinistre » à « plus de 10 ‰ ».
votre commune

Combien, et à quiValeurs publiées par classe, pas au centime

Le coût moyen est celui d'un sinistre indemnisé. Le total cumule tous les sinistres de ce type dans la commune sur la période. Le rapport sinistres sur cotisations compare ce qui a été versé à ce qui a été payé pour la garantie.
aucuncoût moyen d'un sinistre
aucunau total sur la période
aucunsinistres sur cotisations

Aucun sinistre sécheresse indemnisé à Haute-Goulaine sur la période, comme dans 67 % des communes.

votre commune

Rapport complet

Ce que dit le rapport pour une adresse de Haute-Goulaine

Tout ce qui précède vaut pour la commune entière. Le rapport le refait pour un seul bâtiment, et ajoute le prix.

  1. Le sol sous votre bâtimentaléa fort, moyen ou faible, à la parcelle
  2. Votre maison face aux fissuresâge, type de construction, fondations probables
  3. Les sécheresses reconnueschaque arrêté et la franchise qui s'applique
  4. Le prix, vente par venteles ventes autour de l'adresse
  5. Haute-Goulaine en 2050sécheresses, chaleur, et la ville qui a déjà votre climat futur
9,95 €19,90 €prix de lancement jusqu'au 4 novembre
Commencer par mon adresseVoir un rapport exemple
PDF envoyé par e-mailpaiement sécurisél'aperçu de l'adresse reste gratuit

Projection climatique 2050 à Haute-Goulaine

Ce qui se vend à Haute-Goulaine, et le climat qui vient d'ici 2100.

Prix de vente au m²75 ventes en 24 mois, maisons et appartements

Prix médian au m² des ventes de la commune sur 24 mois. La bande montre où se situe la moitié des ventes, du quart le moins cher au quart le plus cher. Pointillés : médianes des communes du département et de France.
3 312€/m² médian
132 k€40 m² au prix médian
215 k€65 m² au prix médian
298 k€90 m² au prix médian

La moitié des ventes se fait entre 2 899 et 3 652 €/m². L'écart de prix lié au risque se mesure à l'adresse, pas à la commune : il est dans le rapport.

Les prix au m² à Haute-Goulaine

votre commune

Jours à 35 °C ou plusjours par an, moyenne des modèles ; pointillé : médiane des communes de France

DValeurs de la trajectoire officielle de réchauffement : +2 °C en France vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. La barre claire en 2050 montre l'écart entre les modèles.
1 1976-2005 2 2030 4 2050 8 2100 France : 8
2050 : 4

À Haute-Goulaine : 4 jours à 35 °C ou plus par an en 2050, contre 1 sur 1976-2005. Plus que 55 % des communes de France en 2050.

votre commune

Le climat de Haute-Goulaine en 2050, indicateur par indicateur

Le risque retrait-gonflement des argiles à Haute-Goulaine en bref

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) cause des mouvements différentiels du sol qui endommagent les fondations des bâtiments. C'est le deuxième poste d'indemnisation CatNat en France, amplifié par les épisodes de sécheresse de plus en plus fréquents.

À Haute-Goulaine (Loire-Atlantique), le risque retrait-gonflement des argiles est bien présent, à un niveau modéré. Sur cet aléa, Haute-Goulaine se situe au 32e rang des 207 communes du département.

  • Haute-Goulaine compte 3 740 bâtiments recensés, dont 1,9 % en aléa fort et 37,7 % en aléa moyen, soit environ 1 481 constructions concernées.
  • L'obligation d'étude de sol avant vente d'un terrain constructible ne concerne qu'une partie de la commune : 39,6 % du bâti se situe en aléa moyen ou fort.

Niveau d'exposition de Haute-Goulaine : modéré ; classe climat globale de la commune : C (risque modéré).

Les 9 risques naturels à Haute-Goulaine

Le risque retrait-gonflement des argiles replacé dans l'ensemble des aléas naturels de Haute-Goulaine. Touchez un risque pour son analyse détaillée.

Retrait-gonflement des argiles
Modéré · cette page
Historique des catastrophes naturelles
Modéré Inondation
Modéré Mouvements de terrain et cavités
Modéré Sismicité
Faible Radon
Faible Projections climatiques
Faible Submersion marine
Très faible Feux de forêt
Très faible

Comment se protéger contre retrait-gonflement des argiles

Gestes concrets recommandés par les acteurs publics de référence pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.

1Demander une étude géotechnique G1 (PGC) avant achat d'un terrain en zone d'aléa moyen ou fort (obligatoire depuis 2020 loi ELAN).
2Maintenir une distance d'au moins 3 m entre les arbres adultes et les fondations.
3Drainer les eaux pluviales loin des fondations (gouttières prolongées, regards étanches).
4Éviter les variations brutales d'humidité du sol (arrosage régulier de la pelouse en été).
5Inspecter régulièrement la maison : fissures en escalier, décollement carrelage, portes qui frottent.
6Renforcer les fondations existantes (semelles élargies, longrines) en cas d'aléa fort.
7Vérifier l'absence de fuite sur le réseau d'eau enterré (test de pression annuel).
8Privilégier les arbustes à racines peu profondes dans le jardin (cyprès, érable, bouleau à éviter).

Être prévenu pour Haute-Goulaine

Un e-mail quand un nouvel arrêté de catastrophe naturelle est publié pour Haute-Goulaine, et bientôt quand une vigilance touche la commune.

Ce que vous souhaitez recevoir

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Risque retrait-gonflement des argiles : questions fréquentes

Le risque retrait-gonflement des argiles est-il élevé à Haute-Goulaine ?
À Haute-Goulaine, le risque retrait-gonflement des argiles ressort modéré. La commune se situe au 32e rang des 207 communes de son département sur cet aléa.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?
Les sols argileux gonflent quand ils s'humidifient et se rétractent quand ils sèchent. Ces mouvements verticaux différentiels fissurent les fondations des bâtiments légers (maisons individuelles principalement).
Une étude géotechnique est-elle obligatoire ?
Depuis le 1er octobre 2020 (loi ELAN), une étude G1 PGC est obligatoire pour la vente d'un terrain constructible en zone d'exposition moyenne ou forte. Une étude G2 PRO est exigée avant la construction.
Comment reconnaître des dégâts dus aux argiles ?
Fissures en escalier sur les murs porteurs, décollements de carrelage, portes et fenêtres qui se coincent, fissures qui s'élargissent en période sèche. Ces signes apparaissent généralement après les étés chauds.
Les dégâts sont-ils couverts par l'assurance ?
Oui, via la garantie CatNat dès qu'un arrêté interministériel de sécheresse est publié pour la commune. La franchise spécifique RGA est de 1 520 EUR si la commune n'a pas de PPR argiles approuvé.
Le risque va-t-il s'aggraver avec le réchauffement ?
Oui. La multiplication des sécheresses extrêmes (2003, 2018, 2022) accélère le sinistre. Le coût annuel des sinistres RGA est passé de 200 M EUR à plus de 2 Md EUR sur certaines années récentes (source CCR/MRN).
Quelle est la différence entre aléa faible, moyen et fort ?
L'aléa est cartographié à l'échelle nationale en 4 niveaux (nul, faible, moyen, fort) selon la nature des argiles, leur épaisseur et leur sensibilité au gonflement. Les obligations légales (étude, construction) s'appliquent dès le niveau moyen.
Des fissures sont apparues après l'été sec : que faire ?
Photographiez et datez les fissures, posez un témoin pour suivre leur évolution et déclarez le sinistre à votre assureur sans attendre. La prise en charge dépend d'un arrêté de catastrophe naturelle sécheresse pour votre commune : la demande est déposée par la mairie, et la reconnaissance peut prendre 6 à 24 mois. Vous avez ensuite 30 jours après publication pour confirmer la déclaration. La franchise sécheresse est de 1 520 euros.
Combien de communes ont été reconnues en catastrophe naturelle sécheresse ?
Depuis 2020, plus de 8 800 communes françaises ont obtenu au moins un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Près de 4 500 communes présentent une exposition forte au retrait-gonflement des argiles dans l'évaluation ClimaScore. La fiche de chaque commune indique son dernier arrêté.

Nos études chiffrées : argiles et sécheresse

Ce que ce risque change sur les prix et l'assurance, mesuré sur les ventes réelles en France.

79,3 % Sécheresse 2025 : quatre communes sur cinq refusées en catastrophe naturelle, même sur sol très argileux 14 235 communes Sécheresse : le risque qui fissure les maisons touche déjà 14 235 communes 12,1 millions Argile et maison : 12,1 millions de maisons exposées, un risque que les prix ignorent encore

Toutes nos études sur ce thème

Risque retrait-gonflement des argiles dans le département 44

Communes du département Loire-Atlantique les plus exposées à retrait-gonflement des argiles, classées par sévérité.

PornicÉlevé Saint-Aignan-GrandlieuÉlevé ChauvéÉlevé CarquefouModéré BlainModéré Nort-sur-ErdreModéré ValletModéré Le Loroux-BottereauModéré TrignacModéré ClissonModéré

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Exposition de la commune, pas d'une adresse : outil d'information, pas un diagnostic réglementaire. Certaines données peuvent être incomplètes selon les publications officielles.Données publiques, méthode et sources

Avertissement

ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.

Pour aller plus loin

Nos guides d'achat face au risque

Acheter une maison en zone argileuse Risques climatiques et immobilier Assurance habitation en zone à risque