Argiles à Les Mureaux : exposition, fissures, analyse 2026
À Les Mureaux, 5,3 % des bâtiments sont sur un sol argileux d'exposition forte et 43 % d'exposition moyenne. La commune a été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse.
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) cause des mouvements différentiels du sol qui endommagent les fondations des bâtiments. C'est le deuxième poste d'indemnisation CatNat en France, amplifié par les épisodes de sécheresse de plus en plus fréquents.
À Les Mureaux (Yvelines), l'exposition au risque retrait-gonflement des argiles est parmi les plus marquées du territoire : elle ressort élevé. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa depuis 1989, le plus récent en 2022. Sur cet aléa, Les Mureaux se situe au 194e rang des 259 communes du département. Le prix médian y avoisine 2 271 €/m² ; sur le marché, les biens exposés à cet aléa s'y négocient en moyenne autour de 2 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 5 000 € pour un logement de 100 m². À l'horizon 2050, température maximale (été) devrait évoluer de +0,8 °C sur ce secteur.
Arrêtés CatNat
3
retrait-gonflement des argiles depuis 1982
Niveau d'exposition
Élevé
composante C3
Horizon 2050
+0,8 °C
trajectoire de réchauffement de référence
- Les Mureaux compte 5 131 bâtiments recensés, dont 5,3 % en aléa fort et 43,2 % en aléa moyen, soit environ 2 489 constructions concernées.
- L'obligation d'étude de sol avant vente d'un terrain constructible ne concerne qu'une partie de la commune : 48,5 % du bâti se situe en aléa moyen ou fort.
Les 9 risques naturels à Les Mureaux
Le risque retrait-gonflement des argiles replacé dans l'ensemble des aléas naturels de Les Mureaux. Cliquez sur un risque pour son analyse détaillée.
Lire la carte du risque retrait-gonflement des argiles à Les Mureaux
La carte en tête de page montre le zonage officiel retrait-gonflement des argiles sur le territoire de Les Mureaux (78), plan ou photo aérienne au choix. Pour savoir si votre adresse est concernée, testez-la gratuitement : résultat parcellaire immédiat.
Ce zonage vaut pour la commune entière. Deux logements d'une même rue peuvent être notés très différemment.
Obtenir le diagnostic parcellaire de mon adresse (gratuit) →Arrêtés CatNat « retrait-gonflement des argiles » à Les Mureaux (3)
Liste chronologique des arrêtés interministériels de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour ce risque depuis 1982. Source : registre officiel des catastrophes naturelles.
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Projection climatique 2050 à Les Mureaux
Évolution attendue selon le scénario climatique RCP 8.5 à l'horizon 2050 par rapport à la période de référence 1976-2005.
+0,8 °C
Température maximale (été) à l'horizon 2050 · Scénario RCP 8.5 · Source : projections climatiques de référence
Cette projection donne la tendance de fond pour Les Mureaux. Testez votre adresse pour la lecture à la parcelle, aujourd'hui et à 2050.
Risque retrait-gonflement des argiles et prix immobilier à Les Mureaux
À Les Mureaux, ce niveau d'exposition à retrait-gonflement des argiles est associé, sur le marché immobilier, à une décote estimée du prix d'un bien comparable.
environ −2.4 %
Soit de l'ordre de 5 000 € pour une maison de 100 m² au prix médian local (2 271 €/m²).
Estimation indicative à l'échelle de la commune. Méthodologie. Une analyse à l'adresse précise affine ce résultat.
Comment se protéger contre retrait-gonflement des argiles
Gestes concrets recommandés par les acteurs publics de référence pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.
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Risque retrait-gonflement des argiles : questions fréquentes
Le risque retrait-gonflement des argiles est-il élevé à Les Mureaux ?
Le risque retrait-gonflement des argiles fait-il baisser les prix à Les Mureaux ?
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?
Une étude géotechnique est-elle obligatoire ?
Comment reconnaître des dégâts dus aux argiles ?
Les dégâts sont-ils couverts par l'assurance ?
Le risque va-t-il s'aggraver avec le réchauffement ?
Quelle est la différence entre aléa faible, moyen et fort ?
Des fissures sont apparues après l'été sec : que faire ?
Combien de communes ont été reconnues en catastrophe naturelle sécheresse ?
Nos études chiffrées : argiles et sécheresse
Ce que ce risque change sur les prix et l'assurance, mesuré sur les ventes réelles en France.
Autres risques à Les Mureaux
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Risque retrait-gonflement des argiles dans le département 78
Communes du département Yvelines les plus exposées à retrait-gonflement des argiles, classées par sévérité.
ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.
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