Risque mouvements de terrain et cavités à Châteauneuf-sur-Isère : analyse complète 2026

Les mouvements de terrain (glissements, éboulements, coulées de boue) et les cavités souterraines (carrières, marnières, naturelles) peuvent provoquer des affaissements ou des effondrements. Les bases de données nationales recensent ces phénomènes.

À Châteauneuf-sur-Isère (Drôme), l'exposition au risque mouvements de terrain est parmi les plus marquées du territoire : elle ressort très élevé. La commune a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle lié à cet aléa (en 1999). Sur cet aléa, Châteauneuf-sur-Isère se situe au 1er rang des 362 communes du département. Le prix médian y avoisine 2 597 €/m² ; sur le marché, les biens exposés à cet aléa s'y négocient en moyenne autour de 5 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 12 000 € pour un logement de 100 m². À l'horizon 2050, précipitations extrêmes (p99) devrait évoluer de +11.9 % sur ce secteur.

Arrêtés CatNat

1

mouvements de terrain et cavités depuis 1982

Niveau d'exposition

Très élevé

composante C6

Horizon 2050

+11.9 %

DRIAS RCP 8.5

01 / Cartographie

Carte du risque mouvements de terrain à Châteauneuf-sur-Isère

Localisation de Châteauneuf-sur-Isère (26). Pour visualiser le zonage réglementaire détaillé, consultez la couche officielle sur Géorisques.

Source principale : BRGM (BDMVT, BDCavités). Couche WMS : RISKZONE.MVT.
02 / Historique

Arrêtés CatNat « mouvements de terrain et cavités » à Châteauneuf-sur-Isère (1)

Liste chronologique des arrêtés interministériels de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour ce risque depuis 1982. Source : base GASPAR (DGPR).

1999-09-25 Mouvement de Terrain
03 / Horizon 2050

Projection climatique 2050 à Châteauneuf-sur-Isère

Évolution attendue selon le scénario RCP 8.5 (Météo-France, portail DRIAS) à l'horizon 2050 par rapport à la période de référence 1976-2005.

+11.9 %

Précipitations extrêmes (P99) à l'horizon 2050 · Scénario RCP 8.5 · Source : DRIAS Météo-France

Marché immobilier

Risque mouvements de terrain et cavités et prix immobilier à Châteauneuf-sur-Isère

À Châteauneuf-sur-Isère, ce niveau d'exposition à mouvements de terrain est associé, sur le marché immobilier, à une décote estimée du prix d'un bien comparable.

environ −4.8 %

Soit de l'ordre de 12 000 € pour une maison de 100 m² au prix médian local (2 597 €/m²).

Estimation indicative à l'échelle de la commune. Méthodologie. Une analyse à l'adresse précise affine ce résultat.

05 / Prévention

Comment se protéger contre mouvements de terrain

Gestes concrets recommandés par les acteurs publics (Géorisques, ADEME, BRGM, Météo-France) pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.

1 Consulter les bases BDMVT et BDCavités sur Géorisques pour la parcelle.
2 Exiger une étude géotechnique G1 PGC en zone d'aléa moyen ou fort.
3 Surveiller les indices visuels : fissures du sol, déformation de murs, eaux brunes.
4 Drainer le terrain en amont et limiter l'infiltration des eaux pluviales.
5 Maintenir la végétation stabilisatrice sur les pentes (arbres, arbustes à racines profondes).
6 Éviter toute surcharge en haut de talus (piscine, terrasse, remblai).
7 Signaler tout effondrement, même mineur, à la commune (procédure RTM).

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06 / Questions fréquentes

Risque mouvements de terrain et cavités : questions fréquentes

Le risque mouvements de terrain est-il élevé à Châteauneuf-sur-Isère ?
À Châteauneuf-sur-Isère, le risque mouvements de terrain ressort très élevé. La commune se situe au 1er rang des 362 communes de son département sur cet aléa. Elle a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle lié à cet aléa, le plus récent en 1999.
Le risque mouvements de terrain fait-il baisser les prix à Châteauneuf-sur-Isère ?
À Châteauneuf-sur-Isère, sur un prix médian de 2 597 €/m², les biens exposés à cet aléa se négocient en moyenne autour de 5 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 12 000 € pour un logement de 100 m². Cet écart reflète une tendance de marché observée, pas une estimation d'un bien précis.
Quels types de mouvements de terrain existent ?
Glissements (lents), éboulements (rapides), coulées de boue, affaissements liés à des cavités souterraines, érosion des berges. Le BRGM les recense dans la base BDMVT (60 000 événements historiques).
Comment savoir si une cavité existe sous mon terrain ?
La base BDCavités du BRGM répertorie les cavités connues (carrières, marnières, naturelles). Une étude géotechnique peut détecter des cavités non répertoriées via géoradar ou sondages.
Un PPR mouvement de terrain existe-t-il ?
Oui, dans environ 6 000 communes. Il est opposable au PLU et peut interdire la construction en zone rouge ou imposer des prescriptions (fondations renforcées, étude géotechnique).
Les dégâts sont-ils assurables ?
Oui via la garantie CatNat (arrêté interministériel mouvement de terrain). Les affaissements de cavités sont aussi couverts depuis 2003.

Autres risques à Châteauneuf-sur-Isère

Toutes les analyses risque par risque disponibles pour Châteauneuf-sur-Isère sur ClimaScore.

Historique des catastrophes naturelles Très élevé Inondation Modéré Retrait-gonflement des argiles Modéré Projections climatiques Faible Sismicité Faible Radon Faible Submersion marine Très faible Feux de forêt Très faible
07 / Département

Risque mouvements de terrain et cavités dans le département 26

Communes du département Drôme les plus exposées à mouvements de terrain, classées par sévérité.

Saint-Donat-sur-l'Herbasse Très élevé Buis-les-Baronnies Très élevé Clérieux Très élevé Charmes-sur-l'Herbasse Très élevé Bourdeaux Très élevé Condorcet Très élevé Saint-Martin-en-Vercors Très élevé La Roche-sur-le-Buis Très élevé Plan-de-Baix Très élevé Boulc Très élevé
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Avertissement

ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.

Pour aller plus loin

Nos guides d'achat face au risque

Risques climatiques et immobilier Assurance habitation en zone à risque