Après un grand incendie, les prix des maisons progressent 5 points de moins
Sur les 15 départements du pourtour méditerranéen les plus touchés par les feux, les communes ayant subi un incendie de plus de 50 hectares entre 2016 et 2021 ont vu le prix de leurs maisons progresser d'environ 5 points de pourcentage de moins, sur 2018-2024, que des communes comparables des mêmes départements épargnées : échantillon de 81 communes et 10 279 ventes, mesuré par ClimaScore avec une confiance moyenne.
Ce que cela signifie
Le marché immobilier ne price pas le risque de feu tant qu'aucun incendie ne s'est déclaré : les communes les plus exposées sont souvent des communes prisées du littoral, où l'attractivité masque le danger. Mais après un sinistre majeur, la réaction est nette et d'autant plus marquée que l'incendie a été grave, d'environ 3 points de retard de prix pour un feu de 20 hectares à plus de 8 points au-delà de 200 hectares.
Comment ce chiffre est mesuré
Différence de différences sur les prix médians des maisons entre 2018-2019 et 2023-2024, communes touchées par un incendie de plus de 50 hectares (2016-2021) contre communes comparables des mêmes départements, sur les 15 départements du Sud les plus exposés. Confiance moyenne : signal cohérent sur quatre seuils de gravité.
Ce chiffre est une moyenne nationale. Pour connaître la situation précise d'une adresse (risques, impact prix, assurance), l'analyse ClimaScore est gratuite :
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