Les catastrophes naturelles répétées coûtent 3,6 points de hausse de prix aux maisons, à département égal
Entre 2019 et 2025, les maisons des communes reconnues au moins trois fois en catastrophe naturelle entre 2015 et 2019 ont vu leur prix progresser de 3,6 points de moins que celles des communes épargnées du même département, selon ClimaScore (37 départements, 358 451 ventes ; intervalle de confiance à 95 % : de -4,8 à -0,1 point).
Ce que cela signifie
L'écart national brut est deux fois plus fort (+16,2 % contre +23,3 %) : la moitié tient aux différences entre régions. Le signal reste modeste et fragile : il est négatif dans 25 des 37 départements. La sécheresse reconnue y contribue (-1,7 point pour deux arrêtés ou plus), les inondations seules ne donnent pas d'écart significatif.
Comment ce chiffre est mesuré
Médiane du prix au m² des maisons par commune en 2019 et en 2025 (au moins dix ventes chaque année). Communes reconnues au moins trois fois en 2015-2019 comparées aux communes sans reconnaissance du même département, dans les départements comptant au moins cinq communes de chaque groupe ; intervalle par rééchantillonnage des départements. Remplace l'écart de 4,5 points sur 2020-2023, qui comparait des moyennes nationales et disparaît à département égal.
Ce chiffre est une moyenne nationale. Pour connaître la situation précise d'une adresse (risques, impact prix, assurance), l'analyse ClimaScore est gratuite :
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