Le littoral a pris 7,6 points de plus que l'intérieur du même département, malgré la submersion
Entre 2019 et 2025, le prix des maisons des communes littorales a progressé de 7,6 points de plus que celui des communes de l'intérieur du même département, selon ClimaScore (22 départements, 344 115 ventes ; intervalle de confiance à 95 % : de 1,0 à 9,5 points).
Ce que cela signifie
En partant de 2020, l'écart tombe à 1,7 point et n'est plus significatif : la prime s'est formée au début de la période. Entre 2023 et 2025, les prix ont baissé partout, sans écart significatif entre littoral et intérieur. Le risque de submersion reste absent des prix.
Comment ce chiffre est mesuré
Médiane du prix au m² des maisons par commune (au moins dix ventes chaque année), communes littorales comparées aux communes non littorales du même département ; intervalle par rééchantillonnage des départements. Remplace la « surcote de 11,9 points », issue d'une régression nationale qui comparait aussi des régions.
Ce chiffre est une moyenne nationale. Pour connaître la situation précise d'une adresse (risques, impact prix, assurance), l'analyse ClimaScore est gratuite :
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