Comment savoir si une maison a déjà été inondée ?
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Pour savoir si une maison a déjà été inondée, consultez l'historique des arrêtés de catastrophe naturelle de la commune sur le portail public Georisques, exigez l'état des risques qui liste ces arrêtés et mentionné les sinistres indemnisés, et reperez sur place les indices (traces d'humidité, batardeaux, reseaux sureleves). Le vendeur doit vous informer des sinistres déjà indemnisés.
Un bien déjà inondé n'est pas forcement a eviter, mais l'information change la négociation et le choix des travaux. Plusieurs sources permettent de reconstituer l'historique.
1. L'historique des arrêtés CatNat
Le portail public Georisques recense les arrêtés de catastrophe naturelle de chaque commune depuis 1982, avec le type de phénomène et la période. Un cumul d'arrêtés inondation est un signal fort.
2. L'état des risques et l'obligation du vendeur
L'état des risques liste les arrêtés de la commune. Surtout, le vendeur doit vous informer par ecrit des sinistres ayant donne lieu a indemnisation au titre de la garantie catastrophe naturelle pendant sa période de propriété.
3. Les indices sur place
- Traces d'humidité ou de rehausse sur les murs bas.
- Batardeaux, clapets anti-retour, pompes de relevage installes.
- Tableau électrique et prises sureleves.
- Absence de sous-sol amenage ou plancher surleve.
Chiffres clés
- Historique CatNat depuis 1982 disponible par commune sur Georisques.
- 56 % des arrêtés CatNat concernent une inondation.
- Information ecrite obligatoire du vendeur sur les sinistres indemnisés.
- État des risques valable 6 mois, remis des la première visite.
- 34 800 communes ont au moins un arrêté CatNat historique.
Sources officielles
Données mises à jour le 2026-05-24. ClimaScore est un outil d’information basé sur des données publiques officielles. Il ne constitue pas un diagnostic réglementaire au sens du Code de l’environnement. Pour une transaction immobilière, l’état des risques et pollutions (ERP) reste obligatoire.