Argiles · Balaruc-les-Bains (34)
Argiles à Balaruc-les-Bains : exposition, fissures, analyse 2026
sécheresses reconnues depuis 1982 (sols argileux)Plus que 73 % des communes de France ; la moitié n'en compte aucun.
À Balaruc-les-Bains, 30 % des bâtiments sont sur un sol argileux d'exposition forte et 41 % d'exposition moyenne. La commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse.
Plus exposée que 78 % des communes de France à ce risque. Une adresse précise peut être mieux ou moins bien placée que sa commune.
Et votre adresse ?
La note argiles de votre bâtiment : exposition du sol, âge et fondations du bâti.
Comprendre : Comprendre
Un sol argileux gonfle à la pluie et se rétracte à la sécheresse. En aléa fort ou moyen, les maisons aux fondations peu profondes peuvent se fissurer.
Comprendre : Comprendre
Sur 1 000 logements assurés, combien ont déclaré un sinistre indemnisé chaque année, en moyenne de 1995 à 2021. Six classes, de « aucun sinistre » à « plus de 10 ‰ ».
Comprendre : Comprendre
Valeurs de la trajectoire officielle de réchauffement : +2 °C en France vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100.
Comprendre : Comprendre
Date de début du dernier épisode reconnu par un arrêté de catastrophe naturelle pour ce risque.
Arrêtés CatNat « retrait-gonflement des argiles » à Balaruc-les-Bains (2)
16 catastrophes reconnues en 44 ans. Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle : survolez-le ou touchez-le pour la date.
Les catastrophes naturelles reconnues à Balaruc-les-Bains, 1982 à 20262 pour le risque « retrait-gonflement des argiles », et les autres aléas pour comparaison
Comprendre : Explication : Les catastrophes naturelles reconnues à Balaruc-les-Bains, 1982 à 2026
Un arrêté de catastrophe naturelle est publié quand l'État reconnaît qu'un épisode a été d'une intensité anormale dans la commune. Il ouvre l'indemnisation des sinistrés. Les barres grises montrent, la même année, le nombre de reconnaissances en France : les grands épisodes nationaux ressortent.
Mois par mois1 épisode sur 2 entre mai et août : la belle saison
La liste des 2 arrêtés « retrait-gonflement des argiles »
Arrêtés interministériels de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour ce risque depuis 1982, du plus récent au plus ancien.
Balaruc-les-Bains sur la carte de FranceNombre d'arrêtés « retrait-gonflement des argiles » par commune depuis 1982
Comprendre : Explication : Balaruc-les-Bains sur la carte de France
Chaque point est une commune de métropole, coloré selon son nombre d'arrêtés depuis 1982. Survolez la carte pour lire une commune.
Face aux 34 969 communes de France
Comprendre : Explication : Face aux 34 969 communes de France
Répartition des communes selon la même mesure. La barre foncée est votre commune ; le pointillé, la médiane : la moitié des communes est en dessous.
Balaruc-les-Bains : 2, plus que 73 % des communes.
Et autourCommunes de plus de 5 000 habitants à moins de 9 km
Comprendre : Explication : Et autour
Même décompte pour les communes voisines. Le pointillé marque la médiane des communes du département.
2 catastrophes à Balaruc-les-Bains. Et votre rue ?
Exposition du sol sous le bâtiment, âge du bâti, sécheresses reconnues : la note de l'adresse en 10 secondes, gratuite.
Lire la carte du risque retrait-gonflement des argiles à Balaruc-les-Bains
Ce zonage vaut pour la commune entière. Deux logements d'une même rue peuvent être notés très différemment.
Le zonage officiel sur la carteZonage officiel retrait-gonflement des argiles sur le territoire de Balaruc-les-Bains, le reste estompé.
Le sol sous les bâtimentsPart du bâti de Balaruc-les-Bains selon l'aléa argiles
Comprendre : Explication : Le sol sous les bâtiments
Un sol argileux gonfle à la pluie et se rétracte à la sécheresse. En aléa fort ou moyen, les maisons aux fondations peu profondes peuvent se fissurer. Part calculée bâtiment par bâtiment.
Sur 100 bâtiments de Balaruc-les-Bains, 71 reposent sur un sol argileux en aléa fort ou moyen.
Face aux communes de France
Comprendre : Explication : Face aux communes de France
Répartition des communes selon la part de leur bâti en aléa argiles fort ou moyen. La barre foncée est votre commune ; le pointillé, la médiane.
Ce qu'ont payé les assureurs
Sinistres sécheresse indemnisés de 1995 à 2021, comparés à toutes les communes de France.
Logements sinistrés chaque annéePart des communes de France dans chaque classe ; la vôtre en couleur
Comprendre : Explication : Logements sinistrés chaque année
Sur 1 000 logements assurés, combien ont déclaré un sinistre indemnisé chaque année, en moyenne sur la période. Six classes, de « aucun sinistre » à « plus de 10 ‰ ».
Combien, et à quiValeurs publiées par classe, pas au centime
Comprendre : Explication : Combien, et à qui
Le coût moyen est celui d'un sinistre indemnisé. Le total cumule tous les sinistres de ce type dans la commune sur la période. Le rapport sinistres sur cotisations compare ce qui a été versé à ce qui a été payé pour la garantie.
Pour 100 € de cotisation, moins de 10 € versés aux sinistrés : ce risque a peu coûté aux assureurs ici.
Rapport complet
Ce que dit le rapport pour une adresse de Balaruc-les-Bains
Tout ce qui précède vaut pour la commune entière. Le rapport le refait pour un seul bâtiment, et ajoute le prix.
- 1Le sol sous votre bâtimentaléa fort, moyen ou faible, à la parcelle
- 2Votre maison face aux fissuresâge, type de construction, fondations probables
- 3Les sécheresses reconnueschaque arrêté et la franchise qui s'applique
- 4Le prix, vente par venteles ventes autour de l'adresse
- 5Balaruc-les-Bains en 2050sécheresses, chaleur, et la ville qui a déjà votre climat futur
Projection climatique 2050 à Balaruc-les-Bains
Ce qui se vend à Balaruc-les-Bains, et le climat qui vient d'ici 2100.
Prix de vente au m²512 ventes en 24 mois, maisons et appartements
Comprendre : Explication : Prix de vente au m²
Prix médian au m² des ventes de la commune sur 24 mois. La bande montre où se situe la moitié des ventes, du quart le moins cher au quart le plus cher. Pointillés : médianes des communes du département et de France.
La moitié des ventes se fait entre 3 364 et 4 906 €/m². L'écart de prix lié au risque se mesure à l'adresse, pas à la commune : il est dans le rapport.
Les prix au m² à Balaruc-les-Bains
Jours à 35 °C ou plusjours par an, moyenne des modèles ; pointillé : médiane des communes de France
DComprendre : Explication : Jours à 35 °C ou plus
Valeurs de la trajectoire officielle de réchauffement : +2 °C en France vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. La barre claire en 2050 montre l'écart entre les modèles.
À Balaruc-les-Bains : 5 jours à 35 °C ou plus par an en 2050, contre 0 sur 1976-2005. Plus que 70 % des communes de France en 2050.
Le climat de Balaruc-les-Bains en 2050, indicateur par indicateur
Le risque retrait-gonflement des argiles à Balaruc-les-Bains en bref
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) cause des mouvements différentiels du sol qui endommagent les fondations des bâtiments. C'est le deuxième poste d'indemnisation CatNat en France, amplifié par les épisodes de sécheresse de plus en plus fréquents.
À Balaruc-les-Bains (Hérault), l'exposition au risque retrait-gonflement des argiles est parmi les plus marquées du territoire : elle ressort très élevé. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa depuis 2007, le plus récent en 2023. Sur cet aléa, Balaruc-les-Bains se situe au 56e rang des 341 communes du département.
- Balaruc-les-Bains compte 3 277 bâtiments recensés, dont 29,8 % en aléa fort et 40,8 % en aléa moyen, soit environ 2 314 constructions concernées.
- L'obligation d'étude de sol avant vente d'un terrain constructible concerne la majorité de la commune (70,6 % du bâti en aléa moyen ou fort).
Niveau d'exposition de Balaruc-les-Bains : très élevé ; classe climat globale de la commune : E (risque très élevé).
Les 9 risques naturels à Balaruc-les-Bains
Le risque retrait-gonflement des argiles replacé dans l'ensemble des aléas naturels de Balaruc-les-Bains. Touchez un risque pour son analyse détaillée.
Comment se protéger contre retrait-gonflement des argiles
Gestes concrets recommandés par les acteurs publics de référence pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.
Être prévenu pour Balaruc-les-Bains
Un e-mail quand un nouvel arrêté de catastrophe naturelle est publié pour Balaruc-les-Bains, et bientôt quand une vigilance touche la commune.
2 arrêtés « retrait-gonflement des argiles » depuis 1982, le dernier en 2023.
Risque retrait-gonflement des argiles : questions fréquentes
Le risque retrait-gonflement des argiles est-il élevé à Balaruc-les-Bains ?
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?
Une étude géotechnique est-elle obligatoire ?
Comment reconnaître des dégâts dus aux argiles ?
Les dégâts sont-ils couverts par l'assurance ?
Le risque va-t-il s'aggraver avec le réchauffement ?
Quelle est la différence entre aléa faible, moyen et fort ?
Des fissures sont apparues après l'été sec : que faire ?
Combien de communes ont été reconnues en catastrophe naturelle sécheresse ?
Nos études chiffrées : argiles et sécheresse
Ce que ce risque change sur les prix et l'assurance, mesuré sur les ventes réelles en France.
Risque retrait-gonflement des argiles dans le département 34
Communes du département Hérault les plus exposées à retrait-gonflement des argiles, classées par sévérité.
Analyser une adresse précise à Balaruc-les-Bains
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Exposition de la commune, pas d'une adresse : outil d'information, pas un diagnostic réglementaire. Certaines données peuvent être incomplètes selon les publications officielles.Données publiques, méthode et sources
ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.
Pour aller plus loin