Inondation · Balaruc-les-Bains (34)
Zone inondable à Balaruc-les-Bains : carte et analyse 2026
catastrophes d'inondation reconnues depuis 1982Parmi les 5 % de communes de France les plus touchées ; la moitié en compte 3 ou moins.
Balaruc-les-Bains compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982, le dernier pour un épisode commencé le 16/10/2023. 38 % de ses logements sont dans une zone où la nappe peut affleurer.
Plus exposée que 99 % des communes de France à ce risque. Une adresse précise peut être mieux ou moins bien placée que sa commune.
Et votre adresse ?
La note inondation de votre bâtiment : zone du plan, hauteur au-dessus de l'eau, nappe.
Comprendre : Comprendre
Part des logements situés là où l'eau du sous-sol peut, après de longues pluies, monter jusqu'à la surface. Une partie supplémentaire n'est exposée qu'aux caves.
Comprendre : Comprendre
Aucun bâtiment de logement recensé à moins de 100 mètres d'un fleuve ou d'une rivière principale. Ce n'est pas une garantie : une crue peut atteindre des rues plus éloignées, c'est le rôle du plan de prévention.
Comprendre : Comprendre
Sur 1 000 logements assurés, combien ont déclaré un sinistre indemnisé chaque année, en moyenne de 1995 à 2021. Six classes, de « aucun sinistre » à « plus de 10 ‰ ».
Comprendre : Comprendre
Le plan de prévention délimite les zones exposées et y fixe des règles : constructions interdites ou sous conditions. Il est cité dans l'état des risques remis à l'acheteur ou au locataire. Plan dont le périmètre passe près du centre de la commune ; l'adresse précise dit si elle est dedans.
Arrêtés CatNat « inondation » à Balaruc-les-Bains (10)
16 catastrophes reconnues en 44 ans. Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle : survolez-le ou touchez-le pour la date.
Les catastrophes naturelles reconnues à Balaruc-les-Bains, 1982 à 202610 pour le risque « inondation », et les autres aléas pour comparaison
Comprendre : Explication : Les catastrophes naturelles reconnues à Balaruc-les-Bains, 1982 à 2026
Un arrêté de catastrophe naturelle est publié quand l'État reconnaît qu'un épisode a été d'une intensité anormale dans la commune. Il ouvre l'indemnisation des sinistrés. Les barres grises montrent, la même année, le nombre de reconnaissances en France : les grands épisodes nationaux ressortent.
Mois par mois9 épisodes sur 10 entre septembre et décembre : les pluies d'automne
La liste des 10 arrêtés « inondation »
Arrêtés interministériels de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour ce risque depuis 1982, du plus récent au plus ancien.
Balaruc-les-Bains sur la carte de FranceNombre d'arrêtés « inondation » par commune depuis 1982
Comprendre : Explication : Balaruc-les-Bains sur la carte de France
Chaque point est une commune de métropole, coloré selon son nombre d'arrêtés depuis 1982. Survolez la carte pour lire une commune.
Face aux 34 969 communes de France
Comprendre : Explication : Face aux 34 969 communes de France
Répartition des communes selon la même mesure. La barre foncée est votre commune ; le pointillé, la médiane : la moitié des communes est en dessous.
Balaruc-les-Bains : 10, plus que 95 % des communes.
Et autourCommunes de plus de 5 000 habitants à moins de 9 km
Comprendre : Explication : Et autour
Même décompte pour les communes voisines. Le pointillé marque la médiane des communes du département.
10 catastrophes à Balaruc-les-Bains. Et votre rue ?
Zone du plan de prévention, hauteur du terrain au-dessus de l'eau, caves : la note de l'adresse en 10 secondes, gratuite.
Lire la carte du risque inondation à Balaruc-les-Bains
Le plan de prévention, les cours d'eau et l'eau du sous-sol : trois façons d'être touché, rarement les mêmes rues.
La zone réglementée par le plan de préventionBALARUC_LES_BAINS, approuvé le 25 janvier 2012
Comprendre : Explication : La zone réglementée par le plan de prévention
Hachures : l'enveloppe des zones réglementées des plans de prévention, de la plus contraignante à la plus légère. Le point noir marque le centre de la commune. Le zonage exact d'une parcelle se lit sur la note de l'adresse.
Ce zonage vaut pour la commune entière. Deux logements d'une même rue peuvent être notés très différemment : testez votre adresse, résultat parcellaire immédiat.
L'eau du sous-solPart des 7 426 logements de la commune
Comprendre : Explication : L'eau du sous-sol
Après de longues pluies, la nappe d'eau souterraine peut monter. Dans la zone la plus exposée, elle peut atteindre la surface ; dans la seconde, seulement les caves et sous-sols. Un repère, pas un diagnostic de parcelle.
38 % des logements sont dans la zone la plus exposée, 2,4 fois la moyenne française. C'est d'abord un sujet de caves, de parkings et de rez-de-chaussée.
Voir les logements exposés aux remontées de nappe à Balaruc-les-Bains
Près des cours d'eauLogements selon la distance au fleuve ou à la rivière principale la plus proche
Comprendre : Explication : Près des cours d'eau
Distance entre chaque bâtiment de logement et le fleuve ou la rivière principale la plus proche. Ce n'est pas une zone inondable : c'est un repère de proximité, à compléter par la hauteur du terrain.
Aucun logement recensé à moins de 100 m d'un grand cours d'eau, alors que Canal du Rhône à Sète passe à 2,8 km du centre de Balaruc-les-Bains. Ce décompte ne dit pas jusqu'où une crue peut aller : le plan de prévention et la hauteur du terrain le disent.
Ce qu'ont payé les assureurs
Sinistres inondation indemnisés de 1995 à 2021, comparés à toutes les communes de France.
Logements sinistrés chaque annéePart des communes de France dans chaque classe ; la vôtre en couleur
Comprendre : Explication : Logements sinistrés chaque année
Sur 1 000 logements assurés, combien ont déclaré un sinistre indemnisé chaque année, en moyenne sur la période. Six classes, de « aucun sinistre » à « plus de 10 ‰ ».
Combien, et à quiValeurs publiées par classe, pas au centime
Comprendre : Explication : Combien, et à qui
Le coût moyen est celui d'un sinistre indemnisé. Le total cumule tous les sinistres de ce type dans la commune sur la période. Le rapport sinistres sur cotisations compare ce qui a été versé à ce qui a été payé pour la garantie.
Sinistres sur cotisations : 50 à 100 %. Au-delà de 100 %, les assureurs ont versé plus qu'ils n'ont perçu pour ce risque.
Rapport complet
Ce que dit le rapport pour une adresse de Balaruc-les-Bains
Tout ce qui précède vaut pour la commune entière. Le rapport le refait pour un seul bâtiment, et ajoute le prix.
- 1Votre parcelle face au plan de préventiondedans ou dehors, dans quelle zone, sur une carte à l'échelle de la rue
- 2La hauteur de votre terrain au-dessus de l'eaucoupe du terrain jusqu'au cours d'eau le plus proche
- 3L'eau du sous-sol sous votre bâtimentcaves, parkings, rez-de-chaussée : ce qui peut être touché
- 4Le prix, vente par venteles ventes autour de l'adresse et l'écart de prix mesuré en zone inondable
- 5Balaruc-les-Bains en 2050pluies, chaleur, et la ville qui a déjà votre climat futur
Projection climatique 2050 à Balaruc-les-Bains
Ce qui se vend à Balaruc-les-Bains, et le climat qui vient d'ici 2100.
Prix de vente au m²512 ventes en 24 mois, maisons et appartements
Comprendre : Explication : Prix de vente au m²
Prix médian au m² des ventes de la commune sur 24 mois. La bande montre où se situe la moitié des ventes, du quart le moins cher au quart le plus cher. Pointillés : médianes des communes du département et de France.
La moitié des ventes se fait entre 3 364 et 4 906 €/m². L'écart de prix lié au risque se mesure à l'adresse, pas à la commune : il est dans le rapport.
Les prix au m² à Balaruc-les-Bains
Pluie d'un jour de très forte pluiemillimètres, moyenne des modèles ; pointillé : médiane des communes de France
Comprendre : Explication : Pluie d'un jour de très forte pluie
Valeurs de la trajectoire officielle de réchauffement : +2 °C en France vers 2030, +2,7 °C vers 2050, +4 °C vers 2100. La barre claire en 2050 montre l'écart entre les modèles.
À Balaruc-les-Bains : 35,4 mm en un jour de très forte pluie en 2050, contre 31,9 sur 1976-2005, soit +11 % (+10 % pour la médiane des communes).
Le climat de Balaruc-les-Bains en 2050, indicateur par indicateur
Le risque inondation à Balaruc-les-Bains en bref
Le risque d'inondation est le premier risque naturel en France. Il concerne 18 millions d'habitants et 11 millions de logements en zone inondable. C'est également le premier poste d'indemnisation au titre du régime CatNat.
À Balaruc-les-Bains (Hérault), l'exposition au risque inondation est parmi les plus marquées du territoire : elle ressort élevé. La commune a fait l'objet de 10 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa depuis 1982, le plus récent en 2023. Sur cet aléa, Balaruc-les-Bains se situe au 12e rang des 341 communes du département.
- Les 10 arrêtés recensés à Balaruc-les-Bains pour cet aléa se répartissent entre inondations et/ou coulées de boue (8) et inondations remontée nappe (2).
- L'année 2020 concentre à elle seule 2 de ces arrêtés à Balaruc-les-Bains.
- Les épisodes reconnus les plus récents datent de 2023 (inondations remontée nappe), 2020 (inondations remontée nappe) et 2019 (inondations et/ou coulées de boue).
- 6 arrêtés, 60 % du total, tombent après 2016 : un rythme nettement plus soutenu que sur les décennies précédentes.
Niveau d'exposition de Balaruc-les-Bains : élevé ; classe climat globale de la commune : E (risque très élevé).
Les 9 risques naturels à Balaruc-les-Bains
Le risque inondation replacé dans l'ensemble des aléas naturels de Balaruc-les-Bains. Touchez un risque pour son analyse détaillée.
Comment se protéger contre inondation
Gestes concrets recommandés par les acteurs publics de référence pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.
Être prévenu pour Balaruc-les-Bains
Un e-mail quand un nouvel arrêté de catastrophe naturelle est publié pour Balaruc-les-Bains, et bientôt quand une vigilance touche la commune.
10 arrêtés « inondation » depuis 1982, le dernier en 2023.
Risque inondation : questions fréquentes
Le risque inondation est-il élevé à Balaruc-les-Bains ?
Comment savoir si mon adresse est en zone inondable ?
Que signifie un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) ?
Une assurance habitation couvre-t-elle les inondations ?
Un PPRI peut-il interdire la construction ?
Le changement climatique aggrave-t-il les inondations ?
Un terrain en zone inondable perd-il de la valeur ?
Quelle est la différence entre AZI, PPRI et TRI ?
Ma commune vient d'être inondée : quelles démarches et sous quel délai ?
Quelles régions sont les plus touchées par les inondations d'automne ?
Nos études chiffrées : inondation et crues
Ce que ce risque change sur les prix et l'assurance, mesuré sur les ventes réelles en France.
Risque inondation dans le département 34
Communes du département Hérault les plus exposées à inondation, classées par sévérité.
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Exposition de la commune, pas d'une adresse : outil d'information, pas un diagnostic réglementaire. Certaines données peuvent être incomplètes selon les publications officielles.Données publiques, méthode et sources
ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.
Pour aller plus loin