Risque mouvements de terrain et cavités à Les Trois-Bassins : analyse complète 2026

Les mouvements de terrain (glissements, éboulements, coulées de boue) et les cavités souterraines (carrières, marnières, naturelles) peuvent provoquer des affaissements ou des effondrements. Les bases de données nationales recensent ces phénomènes.

À Les Trois-Bassins (La Réunion), l'exposition au risque mouvements de terrain est parmi les plus marquées du territoire : elle ressort très élevé. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa depuis 1993, le plus récent en 2002. Sur cet aléa, Les Trois-Bassins se situe au 13e rang des 24 communes du département. Le prix médian y avoisine 3 378 €/m² ; sur le marché, les biens exposés à cet aléa s'y négocient en moyenne autour de 5 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 16 000 € pour un logement de 100 m².

Arrêtés CatNat

2

mouvements de terrain et cavités depuis 1982

Niveau d'exposition

Très élevé

composante C6

Horizon 2050

–

non applicable

01 / Cartographie

Carte du risque mouvements de terrain à Les Trois-Bassins

Localisation de Les Trois-Bassins (974). Pour visualiser le zonage réglementaire détaillé, consultez la couche officielle sur Géorisques.

Source principale : BRGM (BDMVT, BDCavités). Couche WMS : RISKZONE.MVT.
02 / Historique

Arrêtés CatNat « mouvements de terrain et cavités » à Les Trois-Bassins (2)

Liste chronologique des arrêtés interministériels de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour ce risque depuis 1982. Source : registre officiel des catastrophes naturelles.

2002-01-22 Mouvement de Terrain
1993-01-18 Mouvement de Terrain
Marché immobilier

Risque mouvements de terrain et cavités et prix immobilier à Les Trois-Bassins

À Les Trois-Bassins, ce niveau d'exposition à mouvements de terrain est associé, sur le marché immobilier, à une décote estimée du prix d'un bien comparable.

environ −4.8 %

Soit de l'ordre de 16 000 € pour une maison de 100 m² au prix médian local (3 378 €/m²).

Estimation indicative à l'échelle de la commune. Méthodologie. Une analyse à l'adresse précise affine ce résultat.

05 / Prévention

Comment se protéger contre mouvements de terrain

Gestes concrets recommandés par les acteurs publics de référence pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.

1 Consulter les bases BDMVT et BDCavités sur Géorisques pour la parcelle.
2 Exiger une étude géotechnique G1 PGC en zone d'aléa moyen ou fort.
3 Surveiller les indices visuels : fissures du sol, déformation de murs, eaux brunes.
4 Drainer le terrain en amont et limiter l'infiltration des eaux pluviales.
5 Maintenir la végétation stabilisatrice sur les pentes (arbres, arbustes à racines profondes).
6 Éviter toute surcharge en haut de talus (piscine, terrasse, remblai).
7 Signaler tout effondrement, même mineur, à la commune (procédure RTM).

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06 / Questions fréquentes

Risque mouvements de terrain et cavités : questions fréquentes

Le risque mouvements de terrain est-il élevé à Les Trois-Bassins ?
À Les Trois-Bassins, le risque mouvements de terrain ressort très élevé. La commune se situe au 13e rang des 24 communes de son département sur cet aléa. Elle a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle liés à cet aléa, le plus récent en 2002.
Le risque mouvements de terrain fait-il baisser les prix à Les Trois-Bassins ?
À Les Trois-Bassins, sur un prix médian de 3 378 €/m², les biens exposés à cet aléa se négocient en moyenne autour de 5 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 16 000 € pour un logement de 100 m². Cet écart reflète une tendance de marché observée, pas une estimation d'un bien précis.
Quels types de mouvements de terrain existent ?
Glissements (lents), éboulements (rapides), coulées de boue, affaissements liés à des cavités souterraines, érosion des berges. Le BRGM les recense dans la base BDMVT (60 000 événements historiques).
Comment savoir si une cavité existe sous mon terrain ?
La base BDCavités du BRGM répertorie les cavités connues (carrières, marnières, naturelles). Une étude géotechnique peut détecter des cavités non répertoriées via géoradar ou sondages.
Un PPR mouvement de terrain existe-t-il ?
Oui, dans environ 6 000 communes. Il est opposable au PLU et peut interdire la construction en zone rouge ou imposer des prescriptions (fondations renforcées, étude géotechnique).
Les dégâts sont-ils assurables ?
Oui via la garantie CatNat (arrêté interministériel mouvement de terrain). Les affaissements de cavités sont aussi couverts depuis 2003.

Autres risques à Les Trois-Bassins

Toutes les analyses risque par risque disponibles pour Les Trois-Bassins sur ClimaScore.

Historique des catastrophes naturelles Critique Submersion marine Critique Inondation Modéré Sismicité Faible Feux de forêt Faible Retrait-gonflement des argiles Très faible Radon Très faible Projections climatiques Très faible
07 / Département

Risque mouvements de terrain et cavités dans le département 974

Communes du département La Réunion les plus exposées à mouvements de terrain, classées par sévérité.

Saint-Denis Critique Saint-Pierre Critique Le Tampon Critique Saint-Louis Critique La Possession Critique Saint-Leu Critique L'Étang-Salé Critique Petite-Île Critique Les Avirons Critique Salazie Critique
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Avertissement

ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.

Pour aller plus loin

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Risques climatiques et immobilier Assurance habitation en zone à risque