Risque submersion marine à Les Trois-Bassins : analyse complète 2026

La submersion marine désigne l'envahissement temporaire de la zone côtière par les eaux marines lors de tempêtes ou de tsunamis. Le changement climatique et la montée du niveau de la mer aggravent ce risque pour les communes littorales.

À Les Trois-Bassins (La Réunion), l'exposition au risque submersion marine est parmi les plus marquées du territoire : elle ressort critique. Sur cet aléa, Les Trois-Bassins se situe au 1er rang des 24 communes du département. Le prix médian y avoisine 3 378 €/m² ; sur le marché, les biens exposés à cet aléa s'y négocient en moyenne autour de 12 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 41 000 € pour un logement de 100 m².

Arrêtés CatNat

0

submersion marine depuis 1982

Niveau d'exposition

Critique

composante C2

Horizon 2050

–

non applicable

01 / Cartographie

Carte du risque submersion marine à Les Trois-Bassins

Localisation de Les Trois-Bassins (974). Pour visualiser le zonage réglementaire détaillé, consultez la couche officielle sur Géorisques.

Source principale : Géorisques (PPRL, BD Trait de côte CEREMA). Couche WMS : RISKZONE.SUBMERSION.
Marché immobilier

Risque submersion marine et prix immobilier à Les Trois-Bassins

À Les Trois-Bassins, ce niveau d'exposition à submersion marine est associé, sur le marché immobilier, à une décote estimée du prix d'un bien comparable.

environ −12.0 %

Soit de l'ordre de 41 000 € pour une maison de 100 m² au prix médian local (3 378 €/m²).

Estimation indicative à l'échelle de la commune. Méthodologie. Une analyse à l'adresse précise affine ce résultat.

05 / Prévention

Comment se protéger contre submersion marine

Gestes concrets recommandés par les acteurs publics de référence pour limiter la vulnérabilité d'un logement à ce risque.

1 Vérifier le Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) en mairie pour les zones de submersion centennale.
2 Consulter la carte du recul du trait de côte (CEREMA) à 30 ans et 100 ans.
3 Privilégier un terrain à plus de 2 m d'altitude IGN si proche du rivage.
4 Renforcer les ouvertures côté mer (volets persiennés, vitrages feuilletés).
5 S'inscrire au dispositif de vigilance vagues-submersion de Météo-France.
6 Conserver une copie numérique sécurisée de tous les documents importants.
7 Étudier la résistance du sol aux remontées salines pour les fondations.

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06 / Questions fréquentes

Risque submersion marine : questions fréquentes

Le risque submersion marine est-il élevé à Les Trois-Bassins ?
À Les Trois-Bassins, le risque submersion marine ressort critique. La commune se situe au 1er rang des 24 communes de son département sur cet aléa.
Le risque submersion marine fait-il baisser les prix à Les Trois-Bassins ?
À Les Trois-Bassins, sur un prix médian de 3 378 €/m², les biens exposés à cet aléa se négocient en moyenne autour de 12 % sous un équivalent non exposé, soit de l'ordre de 41 000 € pour un logement de 100 m². Cet écart reflète une tendance de marché observée, pas une estimation d'un bien précis.
Qu'est-ce qu'une submersion marine ?
C'est l'envahissement temporaire du littoral par la mer lors d'une tempête combinée à une marée haute. Le phénomène est aggravé par l'élévation du niveau marin (+15 cm depuis 1950).
Le recul du trait de côte est-il prévu ici ?
Le CEREMA publie une carte officielle du recul attendu à 30 et 100 ans, intégrée à la stratégie nationale 2018. Les communes concernées sont listées par décret.
Peut-on encore construire en zone de submersion ?
Les PPRL imposent des règles strictes : surélévation du plancher, interdiction des sous-sols, matériaux résistants. Les zones rouges sont généralement inconstructibles.
Quelle assurance couvre la submersion ?
La garantie CatNat des contrats multirisques habitation couvre les submersions reconnues par arrêté interministériel. Les biens en zone de recul du trait de côte peuvent voir leur couverture limitée à terme.
Combien de communes françaises sont concernées ?
Environ 864 communes littorales en France métropolitaine sont exposées à des degrés divers. 126 d'entre elles figurent dans la liste prioritaire du recul du trait de côte.

Autres risques à Les Trois-Bassins

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Historique des catastrophes naturelles Critique Mouvements de terrain et cavités Très élevé Inondation Modéré Sismicité Faible Feux de forêt Faible Retrait-gonflement des argiles Très faible Radon Très faible Projections climatiques Très faible
07 / Département

Risque submersion marine dans le département 974

Communes du département La Réunion les plus exposées à submersion marine, classées par sévérité.

Saint-Denis Critique Saint-Paul Critique Saint-Pierre Critique Saint-André Critique Saint-Louis Critique Saint-Joseph Critique Saint-Benoît Critique Sainte-Marie Critique La Possession Critique Saint-Leu Critique
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Avertissement

ClimaScore est un outil d’information et ne constitue pas un diagnostic réglementaire. Les résultats présentés sont basés sur les données publiques officielles françaises et sont fournis à titre indicatif uniquement. Pour toute transaction immobilière, consultez les documents réglementaires obligatoires (état des risques et pollutions, diagnostics techniques) et les services compétents de votre commune ou de votre préfecture.

Pour aller plus loin

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Risques climatiques et immobilier Assurance habitation en zone à risque