La décote DPE frappe plus fort les maisons (18 %) que les appartements (12 %)
Sur les maisons individuelles, l'écart de prix entre un DPE performant et une passoire thermique atteint jusqu'à 18 %, contre 12 % pour les appartements, selon l'analyse ClimaScore des ventes 2022-2025.
Ce que cela signifie
Les maisons cumulent les surfaces à chauffer et l'exposition aux risques climatiques (argiles, inondation) : le marché y sanctionne plus durement la mauvaise performance énergétique. En Île-de-France, PACA et Auvergne-Rhône-Alpes, la décote des passoires atteint 20 à 25 %.
Comment ce chiffre est mesuré
Régression hédonique sur les ventes 2022-2025 jointes aux diagnostics énergétiques officiels, contrôle de la surface, de l'âge, de la commune, du type de bien et de l'étage.
Ce chiffre est une moyenne nationale. Pour connaître la situation précise d'une adresse (risques, impact prix, assurance), l'analyse ClimaScore est gratuite :
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